长沙公寓市场曝出“现象级抢购”

    近日，一条关于“长沙首现大平层摩天公寓，短短十几天成交额逾12亿，6000万元/套被秒光”的消息刷爆朋友圈。究竟是什么样的产品能引起如此热烈的追捧？

 “我们对自己的产品有信心。”位于长沙大道运达中央广场的运达公寓开发商——湖南运达集团的高层表示，此次运达公寓能在没有售楼部、没有样板房的情况下形成热销，是凭着运达多年来对品质的坚守以及广大客户对运达品质的信任。

创新的勇者、执着的工匠

 熟悉运达的人对这家湖南本土的企业都有着一个共同的印象——创新的勇者、执着的工匠。

 运达成立、发展的年代，也是大国崛起的时代。沐时代之春风，早在十几年前，运达就在松桂园打造了长沙首个高端城市综合体——运达国际广场，为星城带来了第一家国际五星级酒店长沙运达喜来登酒店、第一座国际5A写字楼和第一个完全一线奢侈品商场长沙运达美美国际名品商场，一时轰动整个湖南。随后，又移师长沙高铁新城腹地，打造运达中央广场，推出了长沙第一个全豪装住宅小区、第一个直通地铁的物业、第一个双国际白金五星级酒店领衔的高端城市综合体，再次惊艳湖湘大地。在很多人看来，湖南最高端的酒店、最精致的商场、最具品位的住宅都贴上了“运达制造”的标签，特别是运达中央广场，已被公认为高端生活的典范。运达公寓正是运达中央广场的压轴之作。

 可以说，运达走出的每一步几乎都是这个城市的惊喜，因为没有任何参照和先例，每一步其实都走得战战兢兢、如履薄冰。早在2004年打造运达国际广场时，运达人面对的是社会各界的质疑嘲讽和国际大牌们的不屑一顾，但凭借着湖南人敢为天下先的勇气，以一己之力开创了本土企业与国际大牌合作接轨的先河。在建造运达中央广场时，运达人又以语不惊人誓不休的更高追求，先后派出两百多人次到迪拜、拉斯维加斯、香港、澳门等地考察学习，研究时下最高端的城市综合体之精髓。经过反复推敲、充分论证和精心策划之后，运达人决定为湖湘财智圈层打造一个更具品质的居家聚会之所，缔造一处属于高端人群的精神家园。于是，有了运达中央广场的住宅、酒店、商业、写字楼先后完美呈现，世人看到这座崭新的城市综合体绽放出了非同凡响的国际领先气质。

力求把每一件事做到尽善尽美

 此次引发抢购的运达公寓户型都是450平方米、900平方米、1320平方米的大面积，总共仅有100套。这样全系大户型的项目，在长沙尚属首创。

 对于运达公寓的设计及定位，运达掌门人高云安回忆，“我们对标的是曼哈顿川普大厦、纽约ONE57公寓等全球顶级摩天公寓”“市场上解决普通住宅刚需的产品已经有很多了，我们希望将摩天人居这种国际高端居家生活方式引入长沙，为那些奋斗成功的高端人士提供更高品质的生活。”

 当业界还在对这个大胆的设计持怀疑态度时，市场已经用数据肯定了运达的超前视野和果断创新。运达公寓接待中心原计划3月16日正式开放，很多运达的“忠粉”3月15日就闻讯而来，原定的20套认购计划当天爆单，总价6000万元/套的泳池花园复式公寓也被抢购一空，随后四次加推，屡推屡罄。3月27日，运达暂停认购，“卖完就没了，总得为后面的客户留点稀缺资源。”此时，运达公寓已被抢购60套，成交金额逾12亿。

 运达公寓因何热销？许多颇有眼光的人士分析，这不仅仅基于其超前的定位和大胆的创新，更在于客户对其内核以及这些内核背后工匠精神的认可。

 在高云安的身上，有着与生俱来的匠人本色。“我们从不盲目追求数量上的扩张，而是力求把每一件事做到尽善尽美。”

高品质的产品奉献和钻石级别的管理服务

 坊间流传着很多关于运达对品质极致苛求的故事。在建筑施工前，要按1:1的比例先建模型，实地感受空间效果；为了挑选最优石料，遍寻全球100多座矿山，终于遴选出最适合的优质石材；石材拼缝精度必须控制在0.1mm的魔鬼细节，远超国家和行业标准；样板间的呈现效果没有达到理想状态，毫不犹豫地把数百万元的装修砸掉重来；为找寻几棵体形完美的精品桂花树，不惜翻山越岭，踏遍大江南北；为实现草坪四季常青，成立专门的研发小组，研究出草皮轮种混播的专利技术；借鉴港澳地区高端项目的作法，在地下车库采用铝方通吊顶、定制LED条形灯带，邀请专家设计车辆导视系统，打造出“亚洲第一停车场”……

 为有效响应业主需求，给每户业主都配备物业管家，提供24小时的全天候贴心服务，从上门保洁，到孩童接送、衣物送洗、代收物品、代订牛奶等，关注每一个生活细节。为保持车库清洁卫生，要求保洁人员24小时巡查，即使在雨雪天气，也不让地面留有一丝脏渍污迹。

 为确保小区安全，实行全面严格安保，未经业主同意，外来人员及车辆一律无法进入小区。记者采访时看到，每个楼栋一楼架空层几乎都停满了各类儿童车、电动平衡车，居然无一上锁，“大家都是放在这里的，在我们小区是不会丢的。”业主刘女士自豪地说。

 正是高品质的产品奉献和钻石级别的管理服务，才使运达客户实现了高品质的生活享受，也带来了持续高价值的投资增长。

运达的模式和现象是不可能被复制

 物业增值背后，是市场对运达优良产品与服务的高度认可。在湖南地产圈，不少企业将学习研究运达作为必修课，甚至连国内一些知名地产公司的高层来长沙，也专程去运达观摩与交流。

 “并非盲目追求房子的豪华和面积，跟运达打交道这么多年，我觉得运达出品的就是品质最好的。” 刚认购了一套运达公寓的肖女士的回答代表了很多运达客户的态度。

 “运达的模式和现象是不可能被复制的。”一位研究房地产市场的资深媒体人认为，“这样的产品在长沙恐怕只有运达能做。”在她看来，运达公寓的热销不仅得益于运达中央广场业已形成的区位优势、完美配套和客户沉淀，更得益于运达20多年的执着与匠心，这些都不是一朝一夕可以复制的。

 据悉，运达投资开发的又一精品力作——位于万家丽北的运达锦绣广场也已具雏形，即将发售。“我们还将为这座城市的人们提供更多有内涵有质感的美好生活体验。”高云安由衷地说道。