细节是魔鬼，看长沙万科如何打造人性化的社区

随着人们生活品质的逐渐提升，越来越多的人在购房时对于社区空间与环境有了更高的要求，房企行业也开始注重社区环境和人性化的细节打造。

真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都应该使居住者更舒适。作为拥有35年经验的城乡建设与生活服务商，“好房子，好服务，好社区”的“三好”住宅是万科一直以来的产品理念，追求理想居住的目标从未改变，以万科魅力之城为例，每一处空间的匠心设计都从人性化的角度考虑，不仅严苛在建筑营造、园林规划等方面，更体现在社区细节化的体验上。

整体规划中注重居住的功能和舒适性

通过对社区光环境、风环境、声环境、热环境、住户出行等方面的分析，系统规划小区布局，布置方便快捷的出行路线，保障住户舒适便捷的生活环境。

①全区规划系统

1）精密计算模拟本地四季日照特点，科学的全区日照系统，合理规划布局户外活动空间

2）最大化地利用区域风光条件，结合功能性绿植，改善空气质量，使住户感受到健康舒适的小区环境

②人车分流

严格实施人车分流系统，共规划南北四个车库入口，并采用感光引导，指引入库，车库入口顶部透光避雨设计侧面透风格栅，保证地下部分的透光及通风性

回家动线营造专属的空间仪式感

万科对业主的日常行为进行整理归类及科学分析，利用轴线景观及不同的空间序列，为每位业主带来归家的专属体验。

①三种归家入口

1）V字酒店式北区主入口：酒店式的主入口，从内凹型门厅到景亭，利用水景创造不同的景观感受，带来专属的归家仪式感

2）街区式南区主入口：南地块以洋房为主，门厅延续商业街的热闹氛围，进入住区后，形成静谧的前厅空间

3）开敞式北区次入口：此入口更多服务于高层，宽敞的楼间距，加大空间尺度，让人心胸豁然开朗

②两条归家景观轴线

尺度适宜的景观空间，合理的景观设置。开合空间交替有秩，林荫夹道引导业主有序归家，带来阵列式迎宾般的归家感受。

 1）南北主轴线 :穿过北区主入口，进入洋房区长达130m的南北主轴线景观,利用水庭、水轴、中心圆厅、雕塑对景、树轴创造不同的景观层次

2）东西次轴线 :穿过北区次入口进入高层区次轴线,利用水厅、休憩空间、观赏草坪，打造不同的景观空间节奏

②主轴中心厅

拟定行人路径动线，避开南面人流量最大的位置，最大化地引导人流走向，在北面建立中心厅，直连车库与地面，回家的路程也充满多样意趣

③入户花园

利用灯柱与花钵等硬景勾勒入户花园空间，加强建筑入户的领域感及人性化，花园和洋房每个入口都有入户花园，出门即可休闲与交流

每个单元入库考虑设置无障碍通道，及垃圾收集箱，体现人性化设计

增强邻里间的互动体验，实现资源共享

研究家庭不同成员的每日活动行程和需求，结合区域气候和风向分析，运用专业软件模拟场地四季日常和通风环境，充分考虑到老人、成年人、孩子、宠物等需求，在公共空间内配置更多分龄段的互动设施，增强邻里间的互动体验，让每一个生命个体都能融入到自然，并与自然和谐相处。

①中央社区客厅

以形象水景—林下室外客厅—半封闭室外客厅，打造室外邻里交流的公共客厅

②自然中央草坪

宽阔平整的绿茵草地，开阔的社交互动空间，和邻里一起野餐、日光浴

③全龄儿童活力乐园

多种游玩设施，锻炼孩子的平衡力，加强家长与孩子交流

④老年康体公园

符合老年的健身器械，锻炼身体，促进交流，丰富老年人的日常生活

⑤有氧健身跑道

全塑胶专业跑步区，人性化配置夜晚灯光照亮系统、起点、终点提示等

⑥多种景观叠加

在植物选配上，除了自然生态平衡，还特别迎合四季，栽种不同季节的植物花卉，让孩子与大自然亲密互动

多重人性化的细节关怀

考究整个社区的环境及生活动线，小区内设施的周全完备，如：无障碍关怀、应急插座、林下座椅、醒目标识、安全监控、户外氧吧、储存柜等等，即贴心无比，又方便业主

家门口的生活商业街

根据空间形态特点分析，及业主的行为需求，将商业街区分为商业内街、商业外街、口袋花园三个部分，让业主在每个区域内安心舒适的进行各类活动

①商业内街

与小区入口前厅融合设计，植入分支点较高的乔木，并在树下设置座椅，提供休憩场地

②商业外街

结合停车设置行道树间距，车位为划线隐形车位，与人流量互不打扰

③口袋花园

结合小范围水景、景观雕塑、树池篦子、典雅廊架结合小范围水景，丰富视听感受。

万科魅力之城充分考虑到每一个业主的生活细节，让建筑不再是冰冷冷的钢筋水泥，而是真真切切的人性关怀，实实在在的理想家的模样，在追求品质温暖生活的当下，堪称典范。