德思勤旁红盘住宅清栋，沿街商铺接棒推新！

　　眼下，省府CBD近期的流量红盘——省府正芯，“红星德思勤”商圈内的长房·星城天地，以首开劲销8亿元的好成绩，成为毋庸置疑的流量担当。项目配高标准精装，自拿地起就引起高度关注，如此核心地段，长沙少有的高性价比楼盘。

首开之后，长房·星城天地1#栋、2#栋住宅清栋，目前仅有少量房源在售。长房·星城天地，便位于红星片区城市更新项目旁。湘府路以南、韶山路两厢，是红星片区城市更新的主要范围；而湘府路以北、韶山路以东，交会的十字路口，正是长房·星城天地位置所在。

作为红星商圈正芯、省府CBD，湖南省政府等95%的省级行政机构、三馆一中心（省科技馆、省地质博物馆、省青少年活动中心、省群众文化艺术馆），全省政治中心皆汇聚于此。项目周边居住需求庞大，各类资源汇集，区位优势明显。作为城市老牌商圈，红星商圈的商业体量正在迅猛扩张中，加之近年来德思勤的流量经济，南城的关注度正成倍增长。

长房·星城天地，以其优越的地段优势，周边德思勤、星光天地、华悦广场、通程商业广场、华润万家等大型商业环伺，总体量超百万方，比肩五一广场，是整个南城商业中心，位置突出。

长房·星城天地的到来，也为片区商业增添繁华动力引擎。项目由长房集团与步步高集团两大湖湘本土企业巨头，首度联合打造。项目总建面约60万㎡，将是一座集步步高商业综合体+超高层住宅+超高层公寓及小学、幼儿园于一体的城市综合体。或许，不久之后，逛街约在步步高星城天地，会成为南城居民的新默契。

一个众人争抢的红盘，自然不会在配套上有短板。长房·星城天地位于省府红星核心区域，交通便捷，周边各项配套非常醇熟完善。

交通方面

三重TOD枢纽，享受立体畅达路网。根据规划，地铁7号线（规划中）红星大市场站位于项目南侧，规划中的8号线也可能在此交成双地铁口。

项目临韶山路+湘府路，近芙蓉路+湘江路，四条主干道轻松通达全城。路通则财通，便捷生活。

教育方面

项目自建幼儿园+小学，附近有砂子塘湘天小学、红星实验小学、明德中学（高中本部）等学府环绕，读书不愁。（具体学区划分以官方公布为准）

环境方面

项目靠近湖南省森林植物园+圭塘河风光带+湘府文化园+省府三馆一厅，日常休闲散步和带孩子陶冶情操都很不错。

在长沙，几乎大部分人都听过“买好房，找长房”。

长沙房产（集团）有限公司（简称长房集团）始创于 2004年3月，是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业。作为与长沙一起生长的本土力量，16年来，长房集团秉承“构筑价值，成就精彩”的初心，从心出发，造梦城市，荣膺“中国房地产年度十大社会责任感企业”。

长房·星城天地街区商铺，为项目住宅楼1#楼、2#楼上下2层社区底商，紧邻20万方步步高购物中心，包含地下两层、地上五层，停车位4000个，预计2021年12月开业。湖南龙头企业步步高集团，实力运营，未来商业客流无忧。

长房·星城天地街区商铺，韶山路正对面为德思勤商圈，在长沙TOP10购物中心中排名第三。依托德思勤及星光天地的商业繁华，迎新路近年来商业发展迅猛，以中百罗森为例，周一至周五日均客流量200-300人次，营业额1-2万元；周五、周六日均客流量400-500人次，营业额2-3万；此外，沿街商铺租金在每月300-400元/㎡，年收益约6%，并且租金持续在涨。

而项目自带的步步高购物中心，将呈现城市商业现象级的“高品质美好生活体验中心”。其中零售业态占比57%、餐饮22%、主力店3%、配套16%、其他1%、集团业态1%。预计引进60家湖南首店，25家华中首店，15家全国首店，合计首店共100家。涵盖奢侈品、鞋服、餐饮、影院、超市、生活零售等各主题业态，吸附南城庞大消费群体。

长房·星城天地街区商铺，是真正的沿街商铺，不同于需深入楼栋的商场格子铺，受制于商场发展，真正的街铺人潮涌动。长房·星城天地街区商铺，背靠60平方米城市综合体HOPSCA，项目自带步步高购物中心，规划3栋“擎天”超高层住宅、2栋超高层公寓、1所幼儿园、1所小学，内靠高端业主群体，外享购物中心（建设中）人潮， 人气稳定，带来巨大的消费源动力。

同时，1#栋商业左侧临项目自建小学（规划中），2#栋商业右侧临幼儿园（规划中），左右两侧均有车库出入口，加上住宅入住人群，坐享师、生、家长三大主力客。校园黄金铺，未来必将成为人流聚集地，具有巨大的投资价值，可引入餐饮、生活零售等主题业态，满足业主生活日常需求。

长房·星城天地街区商铺，坐拥三重TOD枢纽红利。项目地上万家丽高架、湘府路高架撬动区域互通，地面韶山路与湘府路纵横双轴，与省府CBD交会，地下7、8号线（规划中）双地铁驰骋，“任督二脉”全面打通，财富大道金光灿烂。过往经验表明，“地铁铺”往往备受青睐，“先下手为强”才是正道。

长房·星城天地街区商铺，建筑面积约20-100㎡，面积小总价低，置业门槛低，投入压力小，自用、出租皆可；层高4.5米，一层可当两层用；近6000方风情商业街，可兼容休闲、购物、餐饮、娱乐等复合功能，各种业态借势互补。首次开盘仅有少量商铺，飓惠诚献，绝无仅有的折扣力度，可致电0731-88807888热线预约。

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