长沙如院上新了！容积率1.66低密洋房，全屋“精装”都是品牌

　　长沙晚报掌上长沙9月20日讯（全媒体记者 孙占锋 实习生 胡蓉琳）地段要好、配套要好、环境要好、价格要好、服务要好……在每一个购房者的心中，都希望自己能够买到称心如愿的房子。近日，大河西的“网红盘”长沙如院又上新了！二期洋房样板间已经开放了。房如其名，长沙如院打造的就是购房者心中如愿的房子。这次，项目推出的二期“精装”洋房，区域容积率仅约1.66，约2500元/m2的精装标准，包括了中央空调、地暖、新风系统在内的三大件。颜值、实力同步在线，确实值得一看。

麓谷“网红盘”：特色优势鲜明

在长沙大河西的金洲大道与许龙路交会处，长沙如院自从亮相以来，一直保持着不小的热度。作为一个36.6万平方米的大盘，项目整体容积率约为2.2，绿化率40%，规划有高层、洋房、商业、公寓等物业类型。

长沙如院北临金洲大道。坐拥多维立体交通网络，拥有三横三纵的立体交通路网。南接梅溪湖，驾车可快速到达长沙的各个区域。更重要的是项目还可享受地铁、高铁“双轨”交通配套，高铁地铁均已动工。片区配套设施和居住氛围将随着地铁2号线西延二期的全面动工，逐渐成熟起来。尤其是高铁西站的建设运营，促进就近的高铁西城、高新麓谷新区、尖山湖等板块的发展。未来3到5年，这些片区将成为长株潭城市群的中心城区和标杆样板。

据消息称，长沙如院所在区域的长沙智谷将引进国防科大超算天河四号、国家工业互联网大数据中心、华为人工智能创新中心、北京大学计算与数字经济研究院。同时也将引进深信服、新点软件、中谷科技等企业。高科技企业和人才的引进，形成了长沙如院周边的“智能部落”。

在配套上则更有看头，项目将建设商业中心、会议会展中心、智慧大脑、星级酒店、艺术交流中心、算力中心、研发测试中心、运动中心、健康中心、综合服务中心、实训中心、人才公寓等等。让商业、服务、文化、科技等配套设施呈现新的面貌，各种利好落地也吸引着大量人口的流入。

长沙如院项目有着较全面的教育资源，从幼儿园到初中一站式享有全优教育，自建的1所公立幼儿园，在南面地块有公立的待建“麓谷银杏小学”，将于2022年开工，计划在2023年开学；中学则有长郡麓谷中学与湘郡高新实验学校，并且在高新区享有对口直升的教育政策。

该项目临近河西第一商业综合体——梅溪湖步步高新天地。楼盘自带的底商以及楼盘三期的商业地块，集休闲、娱乐、餐饮为一体，在家门口即可轻松满足日常生活购物需求。在拥有良好基础配套的情况下，长沙如院发挥着自己的特色和优势。

低密洋房：二期产品全面升级

长沙如院项目“院系”风格的园林打造，以新中式山、水、石为源，与建筑、植物交相辉映，贯穿各处。园林布置遵循“叠石理水，崇尚自然”的中式造园法则，重檐大屋顶的门头、庄严大气石狮，再加上随处可见的路灯雕花、亲水露台、楼台题字，诗情画意关不住，丹青妙笔绘画卷。

即将推出的二期产品为低密住宅区，区域容积率仅约1.66，由8栋洋房+5栋小高层组成，预计本月底正式面世，而且现在样板间已经可以预约参观。

项目二期如此低的容积率，归因于项目将更多的土地用于园林建设，打造了幽静别致的别样景观。其洋房采用围合式的平面布局，构成中央园林景观体系，洋房楼栋围绕四周，无论是景观视野、还是私密度都得到了更好的提升。

品牌精装：细节之处显奢华

目前，项目在11-15号、17-19号标准层，主要推出了148平方米、191平方米两种户型，涵盖了四、五房，更加彰显其宽敞、采光好、使人居与环境相融合的特点。

其中，148平方米四房两厅两卫，整体较为方正，实用性较高。大方厅设计，主卧大飘窗赠送，外接南向6.8米阳台+南向四开间。将阳光引入每个房间，让整个房子全明通透，四季都有阳光照晒，巅峰人居想象空间。每天清晨拉开窗帘，第一缕阳光潇洒入室、唤醒全天活力。191平方米五房两厅三卫，户型亮点8米的横厅设计，2个套房设计，主卧4.9米开间，南北双阳台，3.9米开间厨房。户型采用8米大横厅设计，开间大，进深短，提高整体使用率。横厅与约8米的超大景观阳台相连接，通风采光效果更佳。主卧飘窗设计，也将窗外美景尽收眼底。

人即尺度，惟以最苛刻的标准方能满足最挑剔的眼光。价值的极致，总是在细节中绽放璀璨的光芒。长沙如院二期洋房以约2500元/m2的精装标准面世，配齐了中央空调、地暖、新风三大件产品。用业内人士的评价，差不多集齐了各大家居用品品牌，例如博洛尼的橱柜、玄关柜，海贝斯的四合一智能锁，玫瑰岛的全景门、沐浴屏，老板的厨房电器，欧普的暖风机、灯具，还有江山欧派的户内木门、圣象的木地板、蒙娜丽莎的瓷砖、日立的中央空调和新风系统、威能的地暖、TOTO的卫浴洁具、摩恩的五金、罗格朗的开关插座、通力的电梯……

值得一提的是，项目采用日立的中央空调，而且厨房也设有中央空调，让夏季原本燥热的做饭过程也能感受到阵阵清凉。不同于传统的单向流的新风系统，项目采用了日立品牌的双向流系统，使室内能够24小时更新空气，采用双重过滤，可过滤PM2.5，营造健康舒适的室内环境。项目打造得每一处细节都体贴入微。项目二期洋房也采用威能品牌壁挂炉配套的生活热水循环产品，实现一键开启全屋循环，提前准备所需生活热水，消灭“冷水段”，防止冷水管进热水，避免产生异味，随时享受，无需等待，能做到即开即热。

长沙如院是长沙第二座，河西岳麓区首座新中式“院系”产品，从社区规划、区域配套到设计风格、品牌精修，长沙如院善于发掘区域潜力，充分利用当地利好资源，注重意境的构造和细节的把控，构造了有深度、有高度、有温度的人文社区。一方山水雅镜，何不叫人如院以藏？