长沙豪宅新面孔：宸嘉·嘉臣道首开劲销5亿

首次开盘创下销售额约5亿、去化率90%、客房比达1.5而触发摇号机制、均价每平方米约16853元……这是宸嘉·嘉臣道为长沙房地产市场注入的信心。宸嘉·嘉臣道项目位于长沙滨江北月亮岛板块，均总价约400万元。热销之后，宸嘉·嘉臣道已成为长沙市场的现象级作品，为长沙一线豪宅市场带来更多选择。

某种意义上来说，宸嘉·嘉臣道的热销并不是偶然，它带来了一场全方位的产品革新。

宸嘉·嘉臣道邀请多位建筑设计等行业的重量级大咖协力打造，融入全球视野、经验、感悟、灵感等，并加入对生活、对自然、对艺术的思考，探索长沙面向世界的人居理想。

前沿的“staycation”景观理念是宸嘉·嘉臣道的一大特色，度假风景折叠进社区场景，演绎日常国际化度假式生活。约12万方静谧的都市山水园境，约1km度假酒店式中央景观轴，两大度假中央公园，以“森屿秘境”“深麓解密”等具有湘江人文气息的生活场景，打开湘江国际生活的全新想象。

大牌精装的汇集也重新定义湘江国际生活质感。宸嘉·嘉臣道精选全球一线品牌，全屋大金中央空调，客餐卧一体化智能面板，让生活向更智能的高阶品质进化。卫浴品牌云集了百年品牌汉斯格雅的龙头及淋浴花洒、世界十大洁具品牌之首的杜拉维特嵌入式浴缸及智能马桶，赋予卫浴奢适之感；四合一智能门锁，子母入户门，约1.5m的开合度，尽显专属归家仪式感；挑选全球500强高科技企业霍尼韦尔的除霾新风系统、孚达干式地暖系统、滨特尔净水系统，对标国际一线豪宅，标准之高，在长沙也是少有。

值得关注的是，宸嘉发展为项目植入艺术基因，打造有影响力的文化艺术场域。如今正在全实景示范区内嘉艺术进行的“理想/世界”艺术展，汇聚了陈丹青、岳敏君、王劼音、丁乙、余友涵等27位中国当代颇具代表性艺术家真迹展出。并伴随一波又一波的观展热潮，让嘉艺术一跃成为长沙秋季艺术打卡首选目的地。未来嘉艺术仍将不遗余力的持续展览全球大师作品，在艺术和美的围绕之间，成为长沙向市民精神生活打开的一扇艺术之窗。

长沙楼市，湘江为贵。从滨江核心板块的发展来看，近几年市场火热的是月亮岛、梅溪湖与滨江核心板块。滨江与梅溪湖市场供应量有限，而月亮岛供应充足。此外，月亮岛以强劲势能后来者居上，一方面是5年成城的发展速度，另一方面是成为滨江核心区的首站扩容地，“金融、科创”战略兑现的推动力。“强省会”战略引领下，长沙向北发展的态势越发坚定。湖南唯一省级金融中心滨江新城，聚集约380万方商务集群、500余家机构；“世界滨江北”，于长沙新一轮城市发展中展现澎湃动能。

嘉臣道鼎立滨江新城的首站扩容地月亮岛板块，聚集了长沙稀缺的“湖、江、岛、河、山”自然景观，环绕“一江一岛六公园”，高能的城市站位、顶级的空间规划和绝版的自然景观，承接城市发展下一极，遵循湘江向北的规划指引。奥特莱斯购物中心、大同小学、湖南师大附中星城实验中学一小、长郡双语白石湖实验中学等生活配套齐全。而伴随着“长郡”与“一小”的开学，以及大同小学的签约，嘉臣道以成就城市远见者，引领未来风向的人居共识。

宸嘉·嘉臣道的火爆热销也使得其背后的操盘手在长沙市场一战成名。宸嘉发展于2020年11月3日在香港成立，短短两年的时间内，宸嘉发展势头颇为强劲，在上海、深圳、成都、武汉、南京等高能级城市布局多个高端豪宅项目。

武汉知名豪宅宸嘉100嘉佰道是宸嘉发展的代表作之一。公开资料显示，武汉宸嘉100项目位于武汉汉口滨江商务区，于2021年9月取得预售证。而该项目的装修备案均价约为5.2万元/平，成为当年武汉楼市备案价最高的项目。据克而瑞数据显示，武汉宸嘉100嘉佰道项目在2021年武汉千万级豪宅销售榜位列第一，套均总价1269万元。

宸嘉·嘉臣道延续嘉佰道的豪宅基因，项目打造约1.8万㎡全实景示范区，历时16个月精心雕琢完美绽放。项目272㎡户型样板间客厅背景墙更是经历了5次设计稿的修改，才做出了大师级产品呈现，足以体现豪宅专家宸嘉发展对于产品的执着。

今年以来，宸嘉发展在土地市场频频出手。数据显示，宸嘉发展在克而瑞《2022上半年房企新增土地货值排行榜》上位列第19位，今年上半年新增货值180.9亿元。据介绍，截至目前，宸嘉发展手中的土储货值已超千亿。