买房不要急 长沙首例“公+商”组合贷款落地

　　长沙晚报掌上长沙11月17日讯（记者 陈登辉 通讯员 李旭）想买房公积金贷款不够，全商贷又嫌利率高，怎么办？近日，中国建设银行湖南省分行联合长沙住房公积金管理中心等部门推出个人住房组合贷款，居民在购房时可办理“公积金贷款＋商业贷款”的组合贷款。

　　长沙市民王卓最近看中了一套80多万元的二手房，可自己一盘算，除了拼凑出的首付和公积金贷款，还有20多万元的缺口。“我在网上了解到了这个组合贷的业务，问题就迎刃而解了。”当天他进行了现场签约，成为长沙首例正式落地的“公+商”组合贷款使用者。

　　记者了解到，这款组合贷款是通过公积金贷款和建设银行个人住房贷款组合而来。如果符合住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，受住房公积金贷款额度所限，公积金贷款不足部分可由建设银行商业性个人住房贷款做补充。组合贷款集中了商业按揭贷款没有额度限制和公积金贷款利率较低的优势，既可以促进居民的住房消费，又可以使更多的公积金缴存人享受到公积金优惠政策。

　　据介绍，组合贷款流程整合了公积金贷款和个人商业住房贷款流程，相对简洁方便。具体申报流程是个人购买住房支付规定首付后，分别向公积金中心和建设银行申请贷款，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的70％，即房屋总价＝购房首付款＋公积金贷款＋商业贷款。