金融业驱动办公楼市场需求 2019年长沙新增优质办公楼41万平方米

   　长沙晚报掌上长沙1月7日讯（全媒体记者 刘捷萍）今日，记者在2019年仲量联行长沙办公楼及零售市场回顾与展望暨长沙世茂环球金融中心新年推介会上获悉，2019年长沙新增优质办公楼41万平方米，总量增至370万平方米。

       金融等行业需求强劲 空置率小幅下降

　   全球房地产服务和咨询顾问公司仲量联行，发布的《2019年长沙办公楼及零售市场回顾及展望》报告显示，长沙优质办公楼36.6%位于五一大道沿线，其次分布在伍家岭、滨江新城等区域。尽管经济增速放缓，但受益于金融、互联网等行业的强劲需求，长沙办公楼市场空置率比去年下降3%。

　    长沙金融总量占全省的70%，如芙蓉CBD 2.7平方公里的核心区域内，已汇聚70余家金融监管一级总部。芙蓉CBD的长沙世茂环球金融中心定位湖南5A超甲级金融地标，截至目前，重点客户中金融、保险行业的意向面积占比70%以上。

　   据悉，截至2019年底，长沙世茂环球金融中心东广场、首层及空中双大堂、自持写字楼高低区（41-51F）等均已基本达到交付使用标准。佳能(中国)有限公司长沙办事处、欧姆龙健康（中国）有限公司长沙办事处、克丽缇娜（湖北省分公司）、长沙世茂投资有限公司、和柒商务、北京同仁堂等企业已签约入驻。

       餐饮娱乐表现活跃 核心商圈增长可期

　   报告显示，长沙市优质零售业态持续多元化发展，除餐饮租户持续保持活跃外，2019年下半年，来自娱乐和儿童业态的需求旺盛，帮助全市优质零售市场的空置率稳定在6.2%，同比下降0.5个百分点。

　    2019年，长沙出台《关于加快推进夜间经济发展的实施意见》，为购物中心及百货夜间时段消费注入强心剂，也推动了餐饮及娱乐业态的零售需求。据悉，长沙世茂52+minimall今年6月将开门迎客，商场将加大餐饮、娱乐、高定配套业态比重，打造轻质生活聚场，以小体积创造大价值。

　   长沙世茂环球金融中心总建筑面积约22.7万平方米，高度343米，为世茂集团目前已建成的最高大楼，也是湖南目前第二高楼。