长沙人足不出户可掌上办理房屋交易网签备案

        长沙晚报掌上长沙12月14日讯（全媒体记者 陈焕明 通讯员 彭军）11月16日，升级后的长沙市房屋网签备案平台和“长沙住房”APP全新上线，这意味着长沙正式实现新房、二手房网签备案业务“一网通办”。长沙有哪些二手房网签备案服务网点？市民足不出户自助办理如何操作？近日，长沙市房屋交易管理中心日前对外发布公告，公布房屋网签备案平台、服务场所和业务办理流程。

        记者了解到，长沙实现新房、二手房网签备案业务“一网通办”后，平台端口延伸至房地产开发企业、经纪机构、金融机构、公积金中心，不仅全流程无纸化，全业务掌上办，“一次不用跑”，还可避免“一房多卖”，“阴阳合同”等欺诈现象，给房屋交易上了个“保险栓”。

        根据公告，长沙市行政区域内的房屋交易（不含法拍、继承、赠与等非买卖交易）都应通过长沙市房屋交易网签备案平台和“长沙住房”APP办理；新建商品房的网签备案业务，在各房地产开发企业的销售现场申请办理。

        为方便市民办理网签备案业务，在二手房交易过程中，市房屋交易管理中心提供多种服务方式，既可自主选择该中心任一服务网点及服务窗口，在服务人员的指导下完成买卖网签备案合同的办理，又可以足不出户在家里高效便捷的完成整个流程。

        通过房地产经纪机构成交的，可直接在房产经纪机构网签授权签约服务点办理；自主成交的，买卖双方也可选择附近的房地产经纪机构授权签约服务点，由中介服务门店工作人员负责无偿协助办理。市民足不出户自助办理的，需先下载“长沙住房”APP，再按实名认证、房源核验授权码、电子签名等流程在手机上办理。

市房屋交易管理中心特设服务网点及服务窗口：

        1）芙蓉区马王堆中路248号长沙房产交易大楼三楼房屋交易网签自助服务区，服务电话：0731-84662717。

        2）长沙市岳麓区金星大道一段20号长沙市政务服务中心一楼B厅22号房屋交易网签自助服务窗口，服务电话：0731-88665171。

        3）晚报大道150号不动产登记中心二楼70、71号房屋交易网签自助服务窗口，服务电话：0731-84529160。

        4)天心区雀园路420号九峰大厦二楼34、36号房屋交易网签自助服务窗口，服务电话：0731-84529275。

足不出户的自助办理如何操作？

        自助办理流程：下载“长沙住房APP”-实名认证-房源核验授权码-电子签名。

        在办理存量房网签备案之前，市民需先下载“长沙住房APP”，下载二维码如下：

        下载“长沙住房APP”之后，即可进入操作页面。

        1.用户登录

        打开“长沙住房APP”，点击“我的”进行登录，输入手机号码，获取验证码，勾选隐私政策和用户协议，点击登录。

        2.实名认证

        点击我的-顶部去认证，阅读关于实名认证信息，开始认证，根据实际情况选择相应的身份。

        按程序引导录入和拍摄上传本人相关资料，提交实名认证。用户可以在长沙住房App“我的”顶部查看实名认证状态，审核中显示为“待审核”，审核通过后显示为“已实名认证”，审核不通过显示为“不通过”。如审核未通过，需要再次修改和提交身份信息进行。

        3.发布房源委托并生成房源核验码

        （1）点击“我的-我的房产”模块出现用户名下所有房产。

        （2）点击“我的房产”出现“发布房源委托”和“房源核验授权码”。

        （3）点击“发布房源委托”，选择相应委托机构受理进行房屋委托。

        （4）点击“房源核验授权码”，生成房源核验授权码。签署委托协议和买卖合同时需要使用房源核验授权码。

        4.电子签名

        经纪机构生成委托协议或者买卖合同后，用户点击“我的-我的交易-二手房”进行电子合同签署。

        （1）查看并核对交易信息，点“获取手机验证码”。

        （2）填写手机收到的验证码，点“确认无误”进入合同签署。

        （3）合同最后一页，在签署区域“点此签名”，输入签名，根据提示核对签名及相关信息，点“确认无误”完成合同签署。

        5.查看已签名合同及申请撤销合同

        （1）点击“我的-我的交易-二手房”查看签署后的合同。

        （2）在我的合同，点击右上角“…”，选择“撤销合同”获取撤销授权码，将撤消合同授权码告之经纪机构（若是经纪机构交易）或窗口人员（若是自助交易）完成合同撤销。