长沙市住建局：岁末年初加强物业管理做好文明创建和安全生产工作

　　长沙晚报掌上长沙12月30日讯（全媒体记者 陈焕明）长沙市住建局日前下发《关于岁末年初加强物业管理做好文明创建和安全生产工作的通知》，要求岁末年初加强物业管理、做好文明创建和安全生产工作，保障冬季和“两节”期间广大群众正常生产生活。尤其要加强消防安全隐患排查整治，规范车辆停放充电，加强日常管理；做好高层建筑风险隐患排查整治工作，做好冬季低温雨雪冰冻天气防范应对。

　　通知要求，湘江新区开发建设局、各区县（市）住建局、各街道办事处、市物业管理协会、各物业服务企业要全力做好争创全国文明典范城市工作，加大环境卫生整治，加强物业管理区域内环境卫生整治工作，清理乱堆乱放，整治“私搭乱建”，确保物业管理区域内路面硬化、平整，排水设施完善，无明显坑洼积水。

　　针对电动车停放充电问题，《通知》要求，要督促物业服务企业落实住宅小区非机动车库(棚)、停车场日常维护管理的主体责任。根据《物业服务合同》约定，加强对住宅小区公共秩序的维护工作，合理设置集中停放场所及充电设施，实施集中存放、集中管理，并按规定配备消火栓、灭火器等消防设施，确保正常使用。对不文明、不规范停放及“飞线充电”行为进行劝导和制止，切实保障住宅小区非机动车辆和机动车辆的停放规范有序、消防通道及车道畅通无阻。对多次劝阻无效的，及时将有关违法违规线索报送辖区公安、消防救援大队以及城管综合执法部门。

　　加大氛围营造，共建美好家园，各物业企业利用小区宣传栏、电子屏、微信群等方式广泛开展“讲文明树新风”“文明养宠”“生活垃圾分类”“公共场所禁烟”“文明充电”等主题实践活动；做好消杀和小区卫生，关心关爱困难群体；积极构建和谐、文明的居住环境，全力营造争创文明典范城市浓厚氛围。

　　《通知》要求，各物业服务企业应按照属地政府（包括街道办事处、乡镇人民政府）和消防管理部门的工作部署安排，积极配合相关部门做好物业小区消防隐患排查、消防宣传教育、消防处置演练、消防设施管理等工作。组织开展消防安全专项检查，对发现的隐患和存在的问题及时维修整改。加强对消防设施、疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护，引导业主规范停放车辆，特别要加强对电动自行车充电管理；要深入家庭特别针对鳏寡孤独老人开展消防安全“敲门行动”，广泛开展防火安全宣传教育，引导群众自觉开展“三清三关”。检查消防设施设备，确保齐备和运转正常，掌握消防安全动态。

　　针对高层建筑风险，各物业服务企业要认真组织开展物业小区高层建筑风险隐患排查整治，重点排查高层建筑屋顶、楼层平台违章搭建建（构）筑物；幕墙、外墙砖、外装饰构建、破损、掉落；屋顶和外墙外保温体系破损、开裂、脱落，使用易燃、可燃材料，防火、保温性能不满足要求；消防设施设置或运行存在风险隐患等。房屋所有权人或使用人为房屋安全第一责任人，按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负责”的原则，各区县（市）住建部门督促高层建筑业主、使用人或管理单位及时采取有效措施和整改。