截至6月末，湖南已使用140亿元“保交楼”专项借款

　　长沙晚报掌上长沙8月2日讯（全媒体记者 范宏欢）做好“保交楼”金融服务，既关系到防范房地产业引发系统性风险，也关系到房地产市场平稳健康发展，更关系到维护人民群众合法住房权益。2022年7月28日，“保交楼”在中央政治局会议中被首次提出。

如今，“保交楼”政策已满一周年。这一年，湖南“保交楼”工作进展怎么样？未来怎么做？在今日举行的2023年上半年金融运行形势新闻发布会上，人民银行长沙中心支行作了相关解答。

去年以来，为支持房地产市场平稳健康发展，中国人民银行总行会同相关部委相继出台了房地产金融16条、3500亿元保交楼专项借款、2000亿元保交楼贷款支持计划、新发放首套房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制等多项政策文件，从供需两端发力，满足行业合理融资需求，促进房地产市场平稳运行。人民银行长沙中心支行多措并举，认真抓好政策落实。

记者了解到，截至6月末，全省240亿元保交楼专项借款，已使用140亿元，使用率58.3%。全省银行机构保交楼配套融资支持项目302个，占全省529个保交楼项目的57.1%；提供开发贷展期、新增开发贷、新增按揭贷等保交楼配套融资88.1亿元。

按照因城施策的政策要求，人民银行长沙中心支行结合城市实际情况，对符合条件的城市新发放首套住房贷款利率下限进行调整。6月，全省新发放个人住房贷款加权平均利率4.07%，同比下降81个基点。

另外，针对近期社会关注度较高的存量房贷利率调整，按照市场化、法治化原则，人民银行长沙中心支行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款，妥善做好客户金融服务。

下一步，人民银行长沙中心支行将继续密切关注房地产金融形势变化，会同相关部门持续抓好已出台政策落实，加大保交楼金融支持，因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。