金融支持加码，“贷”动房地产市场繁荣

　　长沙晚报掌上长沙12月6日讯（全媒体记者 陈星源）今日上午，长沙市“云上看房”博览会成功开幕。开幕式上，除政府部门和知名房企外，还活跃着不少金融机构的身影。今年以来，长沙房地产市场利好政策频出，不仅给市民带来真金白银的实惠，也成为金融机构扩大业务的良好时机。现场，多家银行有关负责人表示，将进一步加大对房地产市场的服务力度，推动市场平稳健康发展。

　　金融与房地产市场的关系密不可分。主动适应房地产市场转型，是金融行业迈向高质量发展的题中之义。去年，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、加大住房租赁金融支持力度等角度共提出16条举措，释放了金融支持房地产的政策信号。

　　一年之内，长沙相继推出“认房不认贷”、降低首付比例、优化限购限售政策和改善性购房政策等“组合拳”，也让金融行业迎来“暖春”。长沙银行有关负责人表示，“从10月份开始回暖的迹象比较明显，相比第二、第三季度，房贷业务的申请量提升了20%左右。”

　　新增的购房需求来自何处？多家银行有关负责人分析，一方面，首套房地域限制放开后，对附近地市的购房者产生“虹吸效应”；另一方面，二套房购买时间限制取消后，长沙市民的购房热情也有所提高，“像我们近期合作的一个楼盘，开盘200来套就卖了140多套。” 长沙银行有关负责人说。

　　新政之下，金融机构又是如何对房地产市场进行“反哺”？记者发现，房贷利率的持续降低是一个突出特点。今年以来，5年期以上LPR共迎来三次下调，累计降低35个基点。多家银行有关负责人表示，银行房贷利率与国家最新政策保持同步，尽可能地为市民减费让利。目前，在5年期以上LPR为4.2%的情况下，长沙多数银行执行首套房贷利率4.0%，即LPR-20基点；二套房利率则为4.4%，即LPR+20基点，这些数据均创历史新低。

　　此外，部分银行还积极探索多元化的支持方式。长沙银行有关负责人介绍，该行主要在三个方面为房地产市场提供支持，一是在贷款利率、手续费等方面提供优惠；二是从债券、信贷、股权这“三支箭”的角度出发，多点发力；三是注重个人客户的按揭业务，协助房地产企业开展获客营销，促进房地产交易的达成。

　　随着多项政策接连落地，长沙房地产市场复苏势头强劲。本次“云上看房”博览会通过“政府搭台、企业唱戏、群众受益”的方式，为购房者搭建了与房企直接对话的平台。作为房地产市场繁荣发展的“助推器”，多家银行负责人表示，对长沙房地产市场的未来发展充满信心，接下来将继续加大资源倾斜力度，为市场平稳健康发展贡献金融力量。