财富高地 风动八方 湘江西岸将成新城市中心

　　财富高地 风动八方

　　岳麓区以及整个国家级湘江新区是长沙极具发展潜力的区域，它的区位优势、产学研聚合优势和新城的规划优势，让它具备了超常规发展的可能。在这个宜居宜业的地方，创业者投资者都将找到发展的沃土。

　　步步高集团董事长王填：

　　河西将迎来前所未有的发展机遇

　　已跻身于中国零售业巨头的本土企业步步高集团，对在长沙湘江西岸的发展异常看重。

　　2011年，步步高在长沙市区的第一个商业广场就落户在岳麓区金星路，而后一系列重要的项目都落户河西。步步高为何如此青睐湘江西岸?步步高集团董事长王填近日接受采访时表示，这是湘江新区未来的发展前景决定的。

　　近年来，步步高将线上线下的重大项目都布置在了河西。

　　2013年步步高在中南大学边就开出了王家湾生活广场。而在今年底，步步高20年的扛鼎之作——步步高梅溪新天地将与湖南的消费者见面。这是一个70万平方米纯商业的大型商业MALL，除了零售业外，还有太空体验馆、云顶星河乐园、酷车乐园、亚洲最大的真冰滑冰场、梅溪书院等体验性极强的娱乐文化项目。在步步高的规划里，梅溪新天地将打造成湖南乃至中国的商业新地标。

　　步步高不但将线下业务重兵布置在长沙河西，同时也将新兴业务电子商务板块总部驻扎在大河西。

　　这家起步于湖南本土的企业，目标已经不只是瞄准中国大西南的市场，他们布局的电商云猴网已将目标定位于全球消费者，今年3月推出的云猴全球购业务已经显现出国际范。4月在岳麓区举行的全球购移动端的发布会上，王填说，跨境购业务要在24个月内做到全国第一名。

　　在王填看来，岳麓区以及整个国家级湘江新区是长沙极具发展潜力的区域，它的区位优势、产学研聚合优势和新城的规划优势，让它具备了超常规发展的可能。“湘江新区已经进入国家队，这种优势更加突出，它已经挺立在国家战略发展的网轴上。”

　　对于长沙大河西而言，或许步步高的选择将是一种相互的机遇——大河西成就大企业，大企业成就大河西。

　　麦德龙岳麓店总经理成春晖：

　　湘江西岸将成为新的城市中心

　　它是最早进入长沙的外资超市，它的销售傲居长沙超市单店NO.1，它就是来自德国的麦德龙，世界零售百强第三位。

　　6月11日，麦德龙岳麓店将在河西金星路与长沙市民见面。2001年就进入长沙的麦德龙，为何时隔14年才开出长沙二店?而选择落户岳麓区，麦德龙看重的又是什么?近日，麦德龙岳麓店总经理成春晖接受了记者专访。这位和长沙麦德龙“相互成就”，带领麦德龙开福店以销售额和利润率第一，多年排名全国84家麦德龙首位的“湘妹子”，谈到即将开业的新店信心十足：“我很喜欢挑战!”

　　据成春晖介绍，岳麓店面积约10000平方米，“层高、停车场等基础条件都是麦德龙定制版”。届时将汇聚来自全球的1.7万件以上名优商品，其中进口商品占30%以上。而且新店将打造成麦德龙“新概念店”，不但将提供“优速达”送货服务，还将新增“福利礼品馆”。此外，在新设的“客户驿站”，消费者可以品尝咖啡、休息娱乐，还能免费试吃店内各种国内外特色小吃等，关键是“提高消费者的购物体验”。

　　麦德龙自2001年在长沙开设第一家店开福店14个年头后，才在长沙开设第二家店，是因为麦德龙的扩张计划每一步都走得特别谨慎，开店前必须做大量的前期工作。“岳麓店的选址从5年前就开始了。”成春晖介绍，前后选了几个物业，最后是当时的麦德龙中国区老总拍板确定。据介绍，2012年麦德龙总部对长沙的规划就是布局三家店，除了开福店，其中一家就位于岳麓区。规划认为，“2020年湘江西岸将成为新的城市中心”。

　　“麦德龙二店之所以选择河西，首先是这里的区位优势。”成春晖介绍，麦德龙选址要求交通便利、辐射能力强，一家店的核心区域是30分钟车程内。岳麓店临近金星路、岳麓大道、二环线等主干道，核心辐射范围包含了岳麓、望城和宁乡，“岳麓店将服务湘江以西的湖南所有客户。”麦德龙是会员制经营模式，河西除了有大量购买力强的消费者，还汇集了政府、大学、大型企业等大批专业客户。据悉，虽然还没开业，但目前麦德龙岳麓店已发展了数以万计企业和个人会员。

　　“岳麓区不但生态环境优越，而且人也很nice。”成春晖告诉记者，区政府提供很多超值服务，比如主动上门协助解决困难，协助顺利地办齐所有证照手续。“可谓天时地利人和，麦德龙岳麓店将给消费者带来更好的购物体验。”

　　长沙王府井百货有限责任公司总经理张建国：

　　把河西人的消费留在河西

　　对于长沙王府井百货有限责任公司总经理张建国来说，河西的王府井二店绝对是他今年工作的重心，“未来还可能把宿舍搬到河西来”。因为他和他的团队正在为开出长沙王府井第二家店，做着紧张的准备，“争取今年11月开业”。

　　占据五一商圈黄金码头的王府井百货拥有众多粉丝，是许多市民逛街的首选。年营业额近15亿元、长沙首个在顶楼开设品牌折扣区的百货商场、2014年长沙首场地下车库秀，2015年“花见发现”时尚趋势发布秀……经过11年发展，王府井一店已位列长沙百货三强之列，“在王府井百货全国30家店里，长沙一店也是强店，销售排名第五。”张建国介绍，因为一店的成功，促使集团决定在长沙开二店，“把一店的优势转化为开二店的胜势。”

　　二店酝酿已久，自2004年进入长沙市场以来，王府井一直在湖南寻求新的合作机会，2013年正式敲定长沙二店计划。项目位于岳麓区金星路与桐梓坡路交会处西北角的“永祺西京”,总建筑面积15万平方米，由王府井购物中心、商业街、写字楼三大业态组成。

　　张建国介绍，之所以选择在河西岳麓区开店，主要是考虑到河西已成为长沙高端客户的居家首选。河西有80万常住居民，而且政府、高校、银行、企事业单位云集。

　　二店会是一店的简单复制吗?“不是，二店与一店完全不同，我们是站在河西看河东，将一店作为竞争对手来研究。”张建国表示，河西最大的特点就是宜居，“因此王府井购物中心定位‘Family Park家庭公园’，致力于为河西居民打造休闲娱乐购物的第三生活空间。”据介绍，王府井购物中心约6.2万平方米，涵盖百货、超市、美食、影院、儿童乐园等多元业态，满足顾客吃喝玩乐购一站式消费需求。其中，娱乐休闲餐饮业态将占40%以上，而且利用购物中心主楼和商业街之间长廊，以及三个露天外广场，结合绿色植物，营造出休闲趣味的公园式场景。“相信花园式的环境和优质服务，会让河西消费者乐于留在河西。”

　　“步步高、奥克斯、通程……再加上金星路上即将亮相的麦德龙、王府井等，河西的商业氛围越来越浓，河西未来的发展前景会很好，对王府井河西店Family Park我们非常有信心。”张建国表示。

　　玖号置业常务副总裁张念越：

　　这里有长沙人“下班去哪儿”最佳选择

　　在大河西，滨江新城是金融与现代服务业引领的复合型城市中心，不仅地处城市核心区位，而且独占湘江一线景观资源，拥有覆盖长株潭城市圈的公共交通条件，区内簇拥高档金融办公设施、遍布时尚商业购物场所和大规模顶级生活社区。从任何角度看，滨江新城都称得上未来大长沙皇冠上的明珠，具有强大的发展潜力。其后发的规划(城市道路、轨道交通等)优势是其他区域无法比拟的。

　　湘江玖号之所以入驻滨江新区，一是看中了不可再生的湘江滨江景观资源，二是规划中长沙金融中心的发展潜力，三是周边品牌云集的住宅开发项目的启动。湘江玖号作为一个商业综合体，为更好地服务市民，业态布局中有满足基本生活需求的家居生活汇、中央时尚购物街，还有沿湘江展开的长沙最大规模的滨江酒吧街、长沙最大规模儿童世界，以及全品类美食娱乐街区。我们将以全方位全天候满足消费者所有需求为目标，努力打造成为长沙人“下班去哪儿”的第一联想地。

　　作为一个宜居宜业的城市，只有市民愿意来此消费，商业才有可能来此投资，“给消费者极致服务”是我们的经营理念。未来，将使用智慧停车、移动端消费预约预定、快捷支付等网络科技手段，建设一个让消费者产生主人感和亲切感的生活中心。湘江玖号将用最贴心的服务，为消费者打造“第二个家”。

　　楷林国际总经理王如民：

　　创业之源，活力岳麓

　　“惟楚有材，于斯为盛”——岳麓区是一片人杰地灵的神奇土地。尤其对于来自北方的企业，岳麓是湖南的名片，长沙的心脏，经济发展的引擎。现在，这里成为国家级新区——湘江新区的腹地，是湖南发展的前沿，给高端写字楼发展带来了从未有过的历史机遇。除了区内原有的高科技企业写字楼需求逐步释放，位于传统中心区的金融机构也将重新审视河西这片土地，民生银行，广发银行，浦发银行是先行者，未来新进入长沙的金融机构将重点考虑在湘江新区设立总部。

　　长沙发展进入河西时代，岳麓区成为发展最强音与其自身条件不可分割。首先是与生俱来的先天优势。岳麓区域位置独特，雄居长沙西大门，交通便捷，辐射力强。生态环境更是一枝独秀，湘江、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的独特城市风貌。其次，岳麓区具有深厚的历史和文化底蕴，是历史文化名城长沙的骄子。再者，岳麓山下的大学城，告诉你这里有着显著的科技优势，可以使产业发展插上翅膀。

　　对创业者来说，这里同样有着足够吸引你的配套政策。岳麓产业政策的制订，坚持以有利于释放产业发展的动力，激发产业发展的活力，培育产业内生增长的能力为根本宗旨。支持和鼓励发展“两型”产业，支持发展具有一定优势和市场前景的产业。紧盯世界科技研究与发展前沿，支持发展“高、精、尖”产业。大力发展现代农业和现代服务业。通过政策的引导，促进产业结构向资源节约型、环境友好型方向发展。只要你是以上产业的创业者，就是这里的嘉宾贵客，你将在这里找到发展的沃土。

　　中铁城建集团有限公司董事长罗海滨：

　　预计每年为地方

　　提供3至5万个就业岗位

　　中铁城建集团有限公司是世界百强企业、中国建筑业的领军者中国铁建与湖南省战略合作的落地成果，2014年3月18日由中国铁建注资20亿元在长沙市岳麓区成立，是一家集设计、施工、安装、土地开发于一体的城市综合建设改造运营商。作为最具实力的建筑央企之一，中国铁建选择在湖南长沙进行战略布局，成立一家以城市建设为主业的工程类子公司，看中的正是长沙明显的区位优势、重要的交通枢纽、厚重的文化底蕴、强劲的发展势头和良好的合作基础，而落户岳麓区更是缘于她得天独厚的先天条件和势不可挡的美好远景。

　　从长株潭两型社会建设综合配套改革试验区到国家级湘江新区，岳麓区始终承担着改革发展和创新升级的重任。区域的先试先行，必然将给驻地企业带来难得的成长机遇，作为刚刚重组成立的中铁城建，需要的正是这样的肥沃土壤和优良环境。

　　中铁城建集团落户岳麓，不仅仅是一家中央企业二级子公司的落地，后续更将是中国铁建华中总部的进驻。为了满足生产经营，中铁城建集团需要大量购置机械设备、建筑材料、周转器材等，并将适时进行房地产开发，势必有力促进所在地建筑行业上下游产业的发展，实现相关产业向岳麓区聚集。此外，随着规模的扩张，我们将不断扩大人员规模，预计在长沙的员工人数将超过3000人。同时，作为劳动密集型产业，企业需要大量的劳务人员，预计每年将提供3万至5万个就业岗位。

　　长沙市滨江新城建设开发有限责任公司执行董事、总经理马司安：

　　重点打造中央商务区

　　与西岸商业旅游景观带

　　过去六年来，滨江新城一年一个样，现在道路交通、环境景观、中小学校、医疗服务、商业配套的完善，以及以金融类产业为代表的现代服务业的导入，为人们创建了一个宜居、宜业的新型中心城区。

　　2015年我们将打造两个重点项目。一是中央商务区(金融中心区)，它是滨江新城的核心与重点，由伍兹贝格、仲量联行、戴德梁行等国际团队全新规划设计，这里将成为中国中部新型金融中心。金融区采用产城融合模式，分为五大功能分区，包括金融总部聚集区、金融后台服务区、绿色金融发展示范区、滨江金融商务休闲带、金融生活配套区。2015年，金融中心区标志性建筑，328米高的滨江国际金融中心超高建筑群将基本完成地下部分施工，2018年陆续入驻办公。

　　二是西岸商业旅游景观带，它位于滨江新城湘江岸线上，北起三汊矶大桥，南至潇湘嘴，通过沿江城市公共空间及景观通廊紧密相接。这里打造一条集商业、休闲、文化、运动为一体的都市滨水旅游景观带，沿线景点丰富，包括裕湘纱厂、渔人码头、凤巢游艇中心、湘江玖号、金融广场等，以情景商业为主要特征，同时具备滨水景观、游艇体验、水上运动、江岸文化演艺等独特旅游吸引物，是长沙有别于其他内陆城市的标志，会成为长沙的一张新名片。2015年，西岸商业旅游景观带一期约3公里长将全线开放。

　　湖南海量测量工程有限公司董事长左卓：

　　员工都在河西安家了

　　我们也要有自己的窝

　　“不学习就会被淘汰。时代在改变，新事物不断涌现，市场日新月异，作为老板就要紧盯市场变化，不断汲取新知识，时刻为自己‘充电’。”创业11年，这是湖南海量测量工程有限公司董事长左卓常挂在嘴边的话。

　　“公司每年花在员工学习上的费用不低于10万元，每年都会送员工外出学习最前卫的专业知识。”财务人员黄丹便是公司人才培养政策的受惠者，刚入职便被派往上海参加了一个顶级的财务培训。“以前以为财务就是简单的做账，去了上海那边后才知道，一个好的财务还应该会理财，能担当公司发展的战略顾问。”黄丹说起自己的新公司，满是赞赏。

　　湖南海量测量工程有限公司是湖南唯一一家民营计量机构，左卓作为数据专家，有着敏感的意识，今年初，该公司举办2015湖南工业4.0大质量体系构建及海量测量技术年度峰会，受到广泛的关注。左卓说，湖南的大多数民营企业还处在工业2.0时代，即流水线时代。时代在变，民营企业应该具备“工业4.0意识”，企业应该重视测量，要有数据作为应对，同时还应该重视互联网。

　　“公司发展那么多年了，连很多员工都在河西买房安家了，我们应该要有自己的窝了。”目前，该企业在河西一直是租用的场地，最近，左卓在河西的各个工业地产项目考察，他表示，现在湘江新区也获批了，河西的创业环境更好了，而且环境舒适优美，商业配套齐全，员工在这里生活安心放心，自然在这里也工作得舒心开心，他计划今年内在河西购买一层宽敞的办公场地，以适应公司接下来的发展。

　　本版撰文 长沙晚报记者 刘捷萍 黄汝兮 张洋子 实习生 李琼碧