长沙晚报全媒体记者 陈星源
房子是安居乐业的直观呈现。每一栋楼房背后，都寄托着人们对“家”的憧憬和向往。
“宜居天心，住建为民”。在常住人口达87.17万的天心，住房之事牵动千家万户，更关系民生福祉。对此，天心区双管齐下，在保供应的同时注重提质量，让精美住房成为城区的又一道靓丽风景。
力保供应，居民安心“住得稳”
在楼盘开发建设过程中，由于多种原因，部分楼盘未能如期交付，进而形成闲置资源，成为阻碍城市发展的一大“心病”。
如何破解这一顽瘴痼疾？走访闲置楼宇、开展多方对谈、筹措资金……天心主动出击，不遗余力解决“老大难”问题，彰显“民生住建”本色。
天心区政府旁的太和广场，因历史原因闲置多年。如今，历经上百次谈判，这栋楼已变更为建投发展大厦项目，重获新生。项目施工方负责人介绍，目前质量缺陷修复已完成，砌体完成80%，内部装饰也在推进中。
太和广场的华丽蜕变并非偶然。天心区委相关负责人表示，为盘活区内逾3万亩存量用地，该区已成立存量（闲置）土地资源盘活工作指挥部，构建起“党委领导、政府负责、部门协同、上下联动”的指挥调度体系。
“这是我们利用倾斜摄影和三维建模技术建立的存量土地信息平台，为存量土地盘活引入大数据的力量。”指挥部办公室相关负责人介绍，该平台集展示、查询、分析应用等功能于一体，有利于地块后续开发盘活。
在大力开展“保交楼、保民生、保稳定”工作的同时，天心也对特殊群体的住房问题颇为关注。将建设1万套保障性租赁住房写入“十四五”规划，提出人才“安居计划”，在发展保障性租赁住房的道路上，天心有决心，更有实绩。
数据显示，截至目前，天心区通过利用国有建设用地新建租赁住房1352套；利用产业园区配套用地建设979套；盘活存量住房筹集租赁住房4501套；其余方式筹集1874套。
提质改造，环境升级“住得好”
“搞好装修就可以住进去了！”在天心区城南路街道里仁坡4栋，住户魏旭光正忙着装修新房子。随着城南路街道里仁坡危房改造项目竣工，今年7月底，96户居民已陆续搬入新居。
据悉，该项目采用“原址统筹重建”改造模式，有效解决了多年未解的难题，在长沙属首创。11个月危房变安居的“奇迹”，更被总结为一套可复制推广的“里仁坡经验”。
在天翔新新家园、广厦新村等小区，接连开展的老旧小区改造项目，正不断刷新居民的认知。近年来，天心区住建局全面加强小区治理，坚决响应“长沙市既有小区品质提升三年行动（2021年-2023年）”。自“三年行动”以来，天心区已完成50个小区品质提升，让居民幸福感在家门口升级。
物业是小区的“大管家”，也是营造宜居环境的重要帮手。如何发挥好物业的服务作用？天心区住建局牵头，通过“党建聚合力”工程，以“红星耀物业”助力物业、业委会、居民，将红色阵地延伸至小区，聚焦解决社区居民关心的日常问题，推进物业服务融入社区治理新体系，打造共建共治共享的社会治理格局。
为助力物业企业提升服务水平，天心区推出物业服务企业“红黑榜”，通过对物业服务企业履行合同情况进行考核评价，并将考核结果运用于物业行业诚信评价体系，推动物业服务水平的规范化、标准化。今年以来，共报送物业企业（项目）三次，其中红榜7家，列入重点监管和黑榜名单的13家。
从保障供应到提质改造，一个个民生安居工程，满足了居民从“住得稳”到“住得好”的多种需求。“住有所居”“住有安居”“住有优居”的“新天心”，正成为百姓共同的幸福家园！
“住天心·最开心” 系列报道之六 住建优势篇
