【编者按】
“品”字拆开三个口，一是专业的市场评价，二是客观的媒体分析，三是真实的业主口碑。不管在建的、热售的楼盘，还是已交付、已入住的小区，如果堪称“品质好房”，必有过人之处。当下，长沙市“云上看房”博览会开展如火如荼，“走进品质好房”对话采风作为此次房博会的系列活动，将持续关注长沙楼市优质项目，探寻项目在建设过程中所使用的新技术、新材料、新工艺等。我们将去看一看长沙房地产市场上的这些“网红盘”“流量明星”到底“牛”在哪，也帮广大消费者问一问这些品质好房到底“好”在何处。值此“安居湘江新区 乐业科创高地”湖南湘江新区“云上看房”博览会开幕之际，本期“走进品质好房”对话采风活动走进湖南湘江新区，探访“鲁班奖”的获得者——湖南建投·象山国际项目。
孙占锋 田甜
1月11日一大早，从湘府路大桥向西过河，沿途经过美丽的洋湖湿地公园，在含浦大道路口往南拐，很快就来到了湖南建投·象山国际。此时，湖南建工置业投资有限公司党支部书记、总经理赵勇已经处理完了几项手头的工作。面对镜头，对于项目能够拿下鲁班奖背后的故事，赵勇如数家珍。
“鲁班奖”被誉为中国建筑界的“奥斯卡”，是中国建筑行业工程质量的最高荣誉，由住房城乡建设部主管，中国建筑业协会组织评选。在近期公布的2022-2023年度第二批中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）入选名单中，湖南建投·象山国际项目“一期A5、A7、A9栋及地下室工程”在列，这是本次获奖的住宅类项目中，湖南省的唯一。
“项目将持续聚焦品质人居，不负鲁班奖荣光，持续创新，力求打造高品质的住宅产品。”赵勇表示，湖南建投·象山国际项目是举集团之力匠心打造的高品质创新项目、绿色建筑示范项目，“打造创优创奖的标杆之作，这一点上，开发、施工、装修和物业等全链条、各环节的思想和行动高度统一。”
践行绿色低碳发展理念
“节能环保、降低物耗、降本提效，项目达到了绿色建筑一星级的标准。”赵勇介绍，基于绿色优居理念，湖南建投·象山国际项目积极践行房地产绿色低碳发展，采用了多项绿色建筑技术，包括被动式超低能耗住宅技术、工业化内装等低碳建造技术、五恒系统技术、木结构建筑等。
走进湖南建投·象山国际项目施工现场，C9#栋的建设引人注目。C9#栋被动房采用了被动式超低能耗技术，堪称节能典范。赵勇说：“借助具备良好气密性和保温隔热性能的建筑物外维护结构，搭配新风技术和可再生能源利用技术，为住户提供舒适的室内环境。”据悉，常规建筑多采用外墙内保温，很多业主装修时会将这层保温材料铲除，为了避免材料浪费，项目二期开始均采用成本更高的外墙外保温，更进一步促进节能环保。
围绕“健康人居系统”和节能目标，其它楼栋则正打造立足时代前沿的“全装修标准+五恒系统科技绿色住宅”。“五恒”科技系统，即通过对温度、湿度、洁净度、清新度、宁静度等各项指标进行联合智能调节，打造一个恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康居住环境。
项目还自建了湖南首个木结构幼儿园，采用装配式现代钢木结构体系、纯天然木材，造型独特、绿色环保，为“儿童友好型”社区的建设提供了范本。
此外，首创共轴承插型一体化预制卫生间，结构、管线、保温、装饰四位一体，从根本上解决卫生间渗水的难点；采用建筑物勒脚、散水、排水沟整体成型艺术抹灰“大包围”工法，有效地提高了墙脚耐久度及美观性；采用压模混凝土防水屋面整体成型“全覆盖”工法，形成整体的防水体系……为创“鲁班奖”，湖南建投·象山国际项目可谓匠心独运，运用了一系列新技术、新工艺、新材料、新设备。
打造全龄友好示范住区样本
“充分挖掘人居需求，打造争创广厦奖、鲁班奖的高品质住区。”赵勇说，品质好房，不仅体现在低碳环保的建筑，更体现在全方位成全业主美好生活。
湖南建投·象山国际项目位于湘江新区洋湖片区，总建面约96万平方米，包含高端住宅和Block商业街区。内享中央公园、外瞰洋湖湿地，项目特别打造了3万平方米的新中式“中央公园”，与洋湖湿地公园内外呼应，带来更舒适的居住体验。
“全方位、多维度为业主考量，构建了极具引领性的‘全生命周期’友好社区。”赵勇介绍，教育上，项目自建幼儿园，家门口就有品牌中小学教育资源，还特别打造了长沙图书馆24小时象山国际分馆；健康服务上，下楼就有街道社区卫生服务中心、养老照护中心。此外还有社区服务中心、警务室等丰富社区配套。
娱乐休闲方面全龄覆盖，包含亲子儿童乐园、全龄段架空层空间、多功能会客厅、全龄段健身场地、恒温游泳池等多元生活场景。商业上，项目建有约2.4万平方米特色商业街区，定位“洋湖西·城市社交生活主场”，目前已有麦当劳、茶颜悦色、桓球荟健身等商铺开门营业，为社区居民带来更多便利。
“坚持绿色、低碳、科技与建筑相融合，持续提升建筑业绿色节能新技术研发应用的核心优势，致力打造具有湖南建投特色、彰显湖南建投地产品牌的高品质楼盘。”赵勇如是说。
