长沙晚报全媒体记者 朱华 通讯员 徐子蕴
近日，尽管寒意料峭，但望城联诚花园小区的居民心里却暖洋洋的。走进小区里，处处可见忙碌场景：各楼栋单元间，工人正在抓紧安装应急灯、粉刷楼道墙面，楼顶天台生锈腐蚀的护栏已完成拆除和换新，挖掘机和施工人员正对小区地下管网进行改造施工……居民期盼已久的提质改造在这个冬日启动。
小区改造迫在眉睫
联诚花园小区位于高塘岭街道斑马湖社区，是望城区最早一批建设的住宅小区。因建设年代较早，小区基础设施早已老化破损，近年来陆续出现楼顶护栏生锈、地面坑洼破损等问题，给居民群众日常生活造成诸多不便和安全隐患。
提到联诚花园小区存在的问题，居民一肚子苦水。斑马湖社区党总支书记熊晓燕告诉记者，针对居民反映的诉求，社区党总支开展“敲门行动”，分楼栋包干落实到人，逐户征求意见，收集汇总居民期盼和急需解决的难题。
“通过小区志愿者积极主动对接居民，想方设法快速收集居民的意见和诉求，我们发现小区内高达95%的居民都希望能够早日对小区进行提质改造，并且提出了多达27条改造意见。”小区党支部书记任玲芝介绍。
改造的资金从哪来？ 熊晓燕说，“由于小区建设年代早，小区的维修资金缴纳基数低，加之多年用于小区电梯、外墙等公共设施的维护早已所剩无几，我们积极与上级部门对接请求政策扶持。”
相关部门齐力解题
斑马湖社区向高塘岭街道物业管理办汇报了联诚花园小区的现实情况和改造需求，街道党工委书记郑文艺来到现场勘察情况后，积极与望城区住保等部门进行对接，争取上级政策扶持。2023年10月，联诚花园老旧小区改造项目成功被提上议程。
“本次改造的资金主要来源上级奖补、区级配套、居民（产权单位）众筹。”望城区住保中心分管负责人朱宁介绍，“我们将为小区改造提供充分的政策保障，为居民‘改’出更宜居更舒适的人居环境”。
11月上旬，望城区住保中心、高塘岭街道、斑马湖社区召集小区业委会成员、物业公司负责人、居民代表等人员召开联席会议，就老旧小区改造项目内容听取居民意见、收集业主诉求。经过多次会议协商、现场实地踏勘，成功敲定施工方案。
“本次改造的项目方案涵盖各个方面，确确实实是站在居民角度充分考虑后做出的方案！”任玲芝高兴地说，“楼顶天台地面加强防水，楼栋单元内公共照明、监控设备也全部更新，消防管网将实现通水，小区道路白改黑，地下管网将实现雨污分流……”
居民自治共建和美家园
在小区改造过程中，小区党支部充分发动党员、“三长”等力量，常态化对施工过程进行监督，巡查各类安全隐患；小区网格长、专职网格员积极排查、协调改造中产生的各类矛盾纠纷问题；在施工过程中，小区“三长”、楼栋长等积极上户做好沟通解释工作……热心的居民群众自发抱团，助力小区高质高效改造。
“排污管内壁不光滑，易堵塞，管道接口都是用手或小铲之类的工具涂抹的，极易粉碎脱落！”居民饶建军在微信群中反映，小区改造项目中更换的部分管道存在质量问题。收到反馈后，高塘岭街道、斑马湖社区和施工监理单位高度重视，安排专业技术人员对管道质量进行检查，督促项目施工方对问题管道进行更换，且全程严格监管。
“新电梯很平稳，更换得值！”小区3栋新电梯日前正式投入使用，受到居民的点赞。
“大改造”成就“大民生”。如今，联诚花园老旧小区改造正在有序推进，预计将在2025年初完成改造。
