湘江早报讯（全媒体记者 罗杨）记者昨日从长沙市国土资源网上交易系统获悉，长沙市挂牌公告出让一宗住宅用地，该地块位于湖南湘江新区洋湖片区，资源编号为[2025]长沙市011号（Y06-I232 / I481-1），出让面积为89305.32平方米，挂牌起始价为116621万元。
据了解，该地块东临湘江、北临连山路、南临南三环绿带、西临南雅湘江中学，地理位置优越，有效面积约89305.32平方米（合134亩，最终以不动产测量报告为准），土地级别3级宗地红线范围外“六通”（通路、通电、供水、排水、通信、通气），宗地规划用途为住宅用地，由Y06-I232和Y06-I481-1两个地块组成，综合容积率≤2.07，总建筑面积约185112平方米。
其中，Y06-I232地块有效面积约51440平方米（合77.16亩），用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.2，总建筑面积约113168平方米。而Y06-I481-1地块东临湘江一线江景，有效面积约37865平方米（合56.8亩），同样为二类居住用地，容积率≤1.9，总建筑面积约71944平方米。
据介绍，宗地所在的洋湖片区，是湖南湘江新区的形象展示区及总部经济区，具备得天独厚的区位优势，片区内外交通便捷，高端商业聚集，教育资源齐全，高端医疗完善，生态景观优越，配套设施一应俱全——其中，洋湖国家湿地公园与该地块毗邻，公园绿化覆盖率高达90%，可以为居民提供优质的生态环境。
此外，片区规划有五大核心商业综合体，其中洋湖水街、宜家荟聚、洋湖天街、长沙京东MALL均已开业，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。交通方面，片区拥有六纵六横的交通路网，并规划有3条地铁轨道，其中地铁3号线已正式通车，为居民出行提供了极大便利。教育医疗方面，片区拥有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等多所中小学，以及一所国际化三级妇女儿童医院——湖南妇女儿童医院。值得关注的是，洋湖片区还汇聚谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、洋湖湿地科普馆、洋湖国际雕塑园等高品质文化艺术资源，未来发展潜力无限。
近年来，凭借丰富的自然景观、一流的产业投资环境、浓郁的文艺商业气息，洋湖片区早已成为长沙热门板块之一，此次地块挂牌公示，无疑又将吸引众多优质投资商的关注。作为总部聚集、产业兴盛、环境优美、配套齐全的生态智慧示范新城，洋湖将持续发力，全面构建宜居、宜业、宜游、宜学的价值高地。
