318米高长沙金茂大厦竣工在即

湘江早报全媒体记者 尹婷

飞跃梅溪湖，高楼成峰，错落有致的崭新楼宇连成一片，隐匿在天色与水色之间，重塑着梅溪湖二期城市天际线。蓝天白云、商务楼宇与湖边光景相映成趣，一幅山水洲城美景图铺陈开来，梅溪湖有着自己的“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”之图景。高318米的超高层写字楼在这里直插云霄，刷新城市天际线制高点，这里就是长沙金茂大厦项目。

记者从中国金茂华中区域公司获悉，目前项目的幕墙、室内精装修施工已完成98%，室外园林工程已完成70%，即将竣工交付。届时，项目将由湘江集团湘江商管公司与中国金茂共同运营管理，将其打造为湖南湘江新区中央商务区（CBD），成为央企湖南区域总部等龙头企业聚集地。作为中国第二座金茂大厦，长沙金茂大厦这栋高端商务楼宇“高”在何处？连日来，记者走进项目现场一探究竟。

位置高 山水人文资源禀赋的核心CBD

长沙金茂大厦项目位于湖南湘江新区梅溪湖国际新城CBD核心区。中国金茂华中区域公司相关负责人介绍，长沙金茂大厦项目总投资约35亿元，项目规划占地面积28亩，总建筑面积21.1万平方米，由一栋318米高的超高层写字楼、4层集文化与商业为一体的商业裙楼，以及由建筑围合出的城市广场有机组成。项目将打造为集酒店、商业、办公于一体的城市综合体。体量大、定位高，项目选址值得考究。而早在2011年，中国金茂就前瞻性地拿下梅溪湖区域的一级开发权。

回头来看，梅溪湖片区历经十余年发展，拥有完善的立体交通、优质的教育资源、优美的生态环境、丰富的文化艺术商业商务配套，以及上千家的产业企业的入驻，已从葡萄园蝶变为长沙城市副中心。而雄踞梅溪湖二期桥头堡的长沙金茂大厦，毫无疑问占据了长沙城市副中心、梅溪湖国际新城核心区的超级地块优势，也将成为新区重点打造的中央商务区、总部经济区。

今年3月，梅溪湖城市岛与超级中轴人行景观桥正式连通，梅溪湖加速迈进“中轴时代”。这条“超级中轴”不仅是城市发展轴线，更是长沙商务发展主动脉，连接了梅溪湖一期和二期，串联长沙高新区、岳麓山大学科技城等各大组团，集聚科创、人才、产业资源。作为梅溪湖“超级中轴”的首发项目及制高点，长沙金茂大厦前景可期、潜力巨大。此外，背靠岳麓山、坐拥龙王港的梅溪湖片区，山水生态资源丰富。屹立于梅溪湖边的长沙金茂大厦，坐拥山水人文共融的滨水胜景。

配置高 高效配套服务的精品工程

天际会客厅、云上咖啡吧、共享会议室、政企服务站、云宴精餐……集会议办公、休憩餐叙、放松娱乐等多种商务服务于一体，在这样一栋超高层写字楼工作是一种什么样的体验？未来，在长沙金茂大厦就能得见。

为充分考量商务需求，项目采用ECO智慧温控、节能玻璃幕墙、空中停车坪等多种功能设置，在新风系统、电梯配置、智能化系统等办公配置上都进行了优化提升，打造以人为本、高质高效的商业服务空间。项目还将打造1.2万平方米的配套商业、城市广场，丰富业态，为入驻企业职工提供更多休闲娱乐功能。

走近项目建设现场，只见建筑群屋顶与主体建筑一体化设计，体现建筑特色和区域天际线的整体效果；多层建筑屋顶和部分空中共享交流平台进行绿化设计，体现出生态的建筑设计理念；夜景照明则重点强调建筑形态和竖向线条，整个建筑轮廓、色彩、形态典雅，与周边城市整体风格协调统一，凸显山水人文共融的发展图景。

据介绍，长沙金茂大厦的建筑概念中湖湘元素满满，融汇张家界奇峰元素的楼宇造型，提取千年铜官窑的设计元素，将湖湘文化融入项目中，展示城市独特魅力，赋予建筑丰富内涵。

以5A超甲级的建筑品质，长沙金茂大厦荣获美国LEED金级预认证、WELL金级中期认证、国家三星级绿建设计认证三项国际认证，以“绿色”建造践行“双碳”理念，探寻更多关于人与建筑、人与自然和谐共处的答案。

产业高 构建生态圈打造龙头企业聚集地

今年3月，长沙金茂大厦品牌在上海发布。一时间，这栋坐落于梅溪湖边的楼宇集聚商业目光。

中国金茂作为世界500强企业——中国中化“城市运营”领域的平台企业，通过不断整合国际领先的优质资源，助力城市化进程与国家现代化建设，助推区域经济腾飞。中国金茂写字楼注重构建企业生态圈，充分发挥主企业在产业趋势认知、上下游协调、创新引领上的优势。

据介绍，长沙金茂大厦计划打造为央企湖南区域总部，通过营造良性发展的企业生态圈，助力企业发展。记者获悉，长沙金茂大厦将引入中化石油、中化农业、中化商务、中化医疗、中宏保险、中国金茂等近20家在湘央企及长沙市国有大型企业湘江集团入驻。

长沙金茂大厦作为中国第二座金茂大厦和湖南湘江新区的商务代表作，将与新区共同搭建好企业发展的载体和平台，为世界五百强、行业百强和独角兽企业提供优质的办公场地，以龙头企业为牵引，打造数字经济新高地，通过地标效应助力区域经济高质量发展。

“长沙金茂大厦建成后，将成为国家级新区的‘城市会客厅’，不但将大幅提升总部企业的聚集效应，还将成为新区链接世界的商务地标，对湖南湘江新区发展具有引领作用。”湖南湘江新区商务和市场监管局相关负责人介绍，新区将全力提供最优质的政务服务、最优惠的政策支撑、最优越的创业环境，为入驻新区的企业项目做好服务。

25年前，落子于长江口的上海金茂大厦被视为浦东新区甚至中国改革开放的标志性建筑之一。25年后的今天，长沙金茂大厦在梅溪湖边拔节生长，可以预见，它将成为新区、长沙的商务地标，依托长江经济带得天独厚的资源禀赋，发挥纽带作用，创建新的时代。