11.66亿元！洋湖片区临江地块成功出让

长沙晚报掌上长沙4月9日讯（湘江早报全媒体记者 罗杨 通讯员 董宇瑶）4月9日，长沙市洋湖垸板块的一宗临江地块挂牌截止，正式迎来出让。经过激烈的竞拍，最终由嘉信地产旗下的湖南嘉融房地产开发有限公司以116621万元底价成功摘得。该地块编号为[2025]长沙市011号，成交楼面价为6300元/平方米，标志着洋湖片区将新增一线江景项目。

据悉，此次出让的地块即Y06-I232和Y06-I481-1地块，总面积为89305.32平方米。其中，Y06-I481-1地块东临一线江景，建筑限高54米，容积率≤1.9；而Y06-I232地块限高100米，容积率≤2.2。地块规划为居住用地，东临湘江、北临连山路、南临南三环绿带、西临湘江中学，地理位置优越，生态资源丰富。

2009年洋湖湿地公园开建，洋湖垸雏形初现，2015年湘江新区获批，洋湖垸迎来发展新机遇，洋湖垸在地理空间上毗邻一线江景，以7200亩洋湖湿地为核心、总部经济为支撑、生态宜居为引擎、文化创意为动力，打造生态智慧总部新城。

而今日成交的011号地块不仅坐享江景景观，并且具备完善的综合配套。周边汇集了雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、湘江实验小学等教育资源，宜家荟聚、长沙京东MALL、卓伯根商业综合体等商业体，也距离地块不远。

011号地块也是今年来洋湖片区首宗一线临江宅地，自挂牌以来便备受市场关注。目前，周边珠江颐德公馆二手房价已突破2.2万元/平方米，建发电建江山悦、恒伟星雅韵等项目均价亦居高位。

洋湖片区作为湖南湘江新区的核心展示区，以品质、生态、绿色的宜居环境吸引了广泛关注。其中洋湖垸板块自2009年进入开发周期以来，经营性用地供应数量50宗，成交数量45宗；共成交用地面积308.72万平方米，成交建筑面积848.82万平方米。

据了解，目前洋湖垸的片区开发已经进入尾声，可用开发用地数量所剩不多，从官方数据反馈来看，目前板块内仅剩7宗涉宅地，总用地面积约39万平方米。未来片区土地的稀缺性有望进一步提升。