长沙观沙岭片区今年首宗地块成功出让，99924万元成交

长沙晚报掌上长沙7月22日讯（湘江早报全媒体记者 罗杨）7月22日，记者从长沙公共资源交易中心获悉，〔2025〕长沙市033号地块顺利完成国有建设用地使用权出让。经过2家房企4轮竞价，该地块最终由长沙洋珺房地产开发有限公司竞得，成交价99924万元，折合楼面价8755元/㎡，溢价率3%。这也是2025年观沙岭片区出让的首宗地块。

据悉，该地块位于市政府板块观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路。地块出让面积4.26万平方米，容积率≤2.68，计容建筑面积约11.41万平方米。

作为湖南湘江新区腹地的重要板块，观沙岭片区区位优势显著，此次出让地块因周边完善的配套设施引发市场高度关注。

教育资源方面，地块西侧便是南雅观沙岭中学和长沙实验二小两所名校，计划于2025年9月正式开学。观沙岭城市更新片区内目前已正式开学的有长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语实验中学高中部等头部教育资源。

商业配套同样亮眼，地块3公里范围内有麦德龙购物中心、招商花园城、凯德壹中心、王府井、步步高等购物中心。景观配套方面，直线3公里内有岳鞍阁公园、谷山森林公园等，距橘子洲景区直线5公里。

此外，地块临近金星北路谷岳路、观沙路和佑母塘路，“五纵五横”主干道路网通达全城，交通便利。