湘江集团成功发行湖南省首单租赁住房类REITs项目

长沙晚报掌上长沙8月3日讯（湘江早报全媒体记者 黄荣佳）近日，湘江集团“中金——湘江集团保租房资产支持专项计划”（简称“类REITs”）正式设立发行。该项目不仅是湖南省首单聚焦租赁住房资产的类REITs项目，也是湘江集团继2022年再次发行的湖南省国有企业类REITs项目，更以2.20%的优先级利率创下全省同类项目最低水平，获得资本市场的高度认可。

据悉，该项目以湘江集团全资子公司梦想置业作为原始权益人、湘江悦家公司作为运营管理机构、湘江商管公司作为增信主体以及优先级购买人，总规模达11.31亿元，其中优先级10.18亿元，期限18年。标的物业包括梦想枫林湾和梦想营地两处保障性租赁住房资产，共计1,756套公寓，全部纳入地方住房保障体系。本次发行认购倍数达1.85倍，得到了投资者的高度关注和踊跃参与。

湘江集团于2021年推出“湘江悦家”租赁住房品牌，以高品质公寓为新市民和青年人提供长期、稳定的住房租赁。该品牌已有梦想新天地、梦想枫林湾、梦想营地、梦想麓隐桐溪、晚安家居文化园5个项目，总运营规模超16万平方米，公寓房间数超过3300套，位列长沙市属国企前列。

近年来，湘江集团凭借优质的主体信用评级和丰富的资产储备，深入贯彻落实中央及省市关于盘活存量资产的政策要求，积极探索国有企业资产证券化的有效路径。早在2022年10月，集团已成功发行湖南省国有企业首单类REITs产品（规模20亿元），为省内资产证券化树立标杆。此次保租房类REITs的落地，再次为全省盘活存量资产提供了示范案例，也进一步巩固了湘江集团在盘活存量资产和创新融资领域的领先地位。

‌湘江集团相关负责人表示：“未来集团将充分发挥国有资本引领作用，进一步全面深化改革，不断增强企业核心功能、提升核心竞争力，加速市场化转型，扎实推动湘江新区高质量发展。”