谷山青山片区一宗住宅用地即将入市

长沙晚报掌上长沙8月15日讯（湘江早报全媒体记者 尹婷）今日，记者从麓山控股集团获悉，谷山青山片区C08-B50地块计划于2025年第四季度挂牌出让，可实现“净地出让、拿地即开工”。

C08-B50地块位于杜容路以东、青山路以南、谷塘路以西、青容路以北，为谷山青山片区中心位置，雄踞市府北核心辐射圈。地块项目净用地面积约76.09亩，规划用途为纯住宅用地（R2），容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%。

据介绍，该地块方正规整，空间格局开阔，利于科学排布楼栋；体量适中，可打造一定规模高品质住宅，营造浓厚的社区氛围感；拥有丰富的景观资源，北侧、东侧双山体公园环绕，可造就良好的采光与观景视野；开发成熟度高，达到了“六通一平”标准（通路、通电、供水、排水、通讯、通气）。

C08-B50地块背靠6400亩谷山生态公园，区位优越、生态资源丰富、配套设施完善。地块距市政府仅1.5公里，距湘江新区第二集中办公区仅800米，区位优势显著，地块周边聚集了湖南金融中心、市府、梅溪湖等热点板块；周边路网发达，西二环、岳麓大道、杜鹃路、青山路等城市主干道无缝衔接，距城际铁路谷山站仅1公里，驾车10余分钟可达高铁西站；周边汇聚了长郡双语谷山实验中学、岳麓实验谷山小学、博才卓越小学（西校区）等多所优质学校，形成了完善的全龄教育配套体系；生态资源丰富，地块背靠6400亩谷山生态公园，北侧和东侧被双山体公园覆盖，可打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验；地块5公里范围内汇聚了杜鹃万达广场、观沙岭招商花园城、华润万象城、麦德龙、河西王府井等商业综合体，以及湘雅三医院、省肿瘤医院两座大型综合三甲医院，商业、医养资源配套完善。

据介绍，目前该地块所在的片区住宅产品去化情况良好，大多处于尾盘售罄阶段。C08-B50地块周边落地的多个知名楼盘，如招商雍山湖、招商麓山府、龙湖舜山府等项目已相继交付，片区房价稳定在1.4万-1.7万元/㎡区间，区域价值持续攀升。作为片区新推地块，C08-B50地块开发价值和投资潜力大，有利于房企布局长沙改善型住宅市场。