既有小区品质如何提升？长沙开展“设计师进小区”工作

　　长沙晚报掌上长沙9月15日讯（全媒体记者 陈焕明 实习生 彭一冲）长沙正大力推进既有小区品质提升三年行动，计划今年完成品质提升小区100个以上。小区改造怎么改，改哪些地方？记者15日从市住建局获悉，长沙将开展“设计师进小区”工作，组织建设工程设计师进驻既有小区，进行规划设计并指导既有小区品质提升项目建设，为小区提质改造提供技术保障，实现“一区一策”精准提质。

　　位于开福区的景香苑小区建成已有16年，今年被纳入全市既有小区品质提升示范项目计划，打算对小区主干道、广场等进行提质改造。为了帮小区做好规划设计，开福区邀请湖南省建筑科学研究院来到该小区，为小区编制提质改造设计方案。“我们小区品质提升的经费主要来自于公共收益和业主捐款，预算有限，每一分钱都要用在刀刃上。”小区业委会主任刘涤平告诉记者，政府主动邀请设计单位为小区做设计，为小区解了难题，“要是我们自己花钱请设计单位，估计要多花几万元。”

　　记者了解到，目前长沙市“精美长沙”建设工作联席会议办公室已下发《长沙市设计师进小区工作方案》，决定在全市开展“设计师进小区”，以各区县（市）及长沙高新区为实施主体，通过政府购买服务方式，签订建设工程设计师进小区服务协议，合同明确相关服务条款及权利责任等内容；服务内容主要包括前期调研、改造方案设计、指导施工现场与方案设计的一致性、工程验收、运维指导等。

　　根据方案，设计师应按“三下三上”原则对既有小区品质提升进行服务。“三下”即下到基层，摸清存在问题，收集业主意愿；下到物业，对接联系沟通，加强工作配合；下到项目现场，指导项目实施，保障项目品质。“三上”即上到社区街道，争取支持，协同推进；上到住建部门，及时汇报工作，解决难点问题；上到长沙市既有小区品质提升三年行动，提高认识，切实提升小区品质。对未充分履行服务协议的设计师及设计单位，主管部门应按行业相关规定将其纳入不良行为记录。

　　“在既有小区品质提升行动中开展设计师进小区工作，是打通服务群众的最后一米，是践行‘我为群众办实事’活动的具体举措，旨在发挥规划设计的引领作用，提高广大业主参与的积极性，实现‘一区一策’精准提质。”市住建局相关负责人介绍，对积极参与既有小区品质提升，提供优质服务的设计单位，主管部门还将研究制定有关政策，在进行设计企业评奖、招投标、诚信评价中按行业相关规定给予倾斜。