超千名认筹者“围堵”长沙北辰三角洲，救护车现场待命

　　长沙晚报掌上长沙5月5日讯（记者 陈馨怡）“无需支付任何费用，请您带好相关资料马上至项目营销中心，我们将于下午2点正式开始认筹！”5月3日下午，位于湘江北路的长沙北辰三角洲突然宣布对项目C3区5栋、6栋共计600余套江景住宅启动认筹，而更让人惊讶的是，北辰三角洲方面表示，此次认筹将不收取任何费用，并严格执行首套刚需优先的政策。

身陷“捂盘”风波后的北辰三角洲，首次启动认筹便吸引了数千名购房者。

罕见的“零门槛“认筹方式和远低于市场预期的销售价格，瞬间引燃长沙楼市。消息发布后短短数小时，前来登记认筹的购房者就已超过千人。而这也是北辰三角洲在被住建委点名涉嫌“捂盘惜售”后的首次公开认筹，业内人士预测，最终的认筹人数或许将突破5000人，造成7人“抢”1房的局面。

此次北辰三角洲开盘均价预计在11000元/㎡左右，比该项目周边二手房价格低了将近4000元/㎡。

预计开盘均价11000元/㎡ 认筹人数或超五千

除了“零门槛“的认筹方式，此次北辰三角洲推出了的630余套房源预计开盘均价在11000元/㎡左右，最低价房源的价格仅为9581元/㎡，而目前，改项目周边的二手房价格已超过15000元/㎡。

昨日，北辰三角洲认筹进入第二天，上午11时左右，记者来到了登记认筹现场，排队等待的队伍已经超过200米，目测现场人数超过1000人。记者随机采访了一位等待认筹的购房者，该购房者表示，因为要送孩子上学所以8：40左右才到达现场，而当时营销中心门口已经被排队的人群堵的水泄不通。“我朋友是昨天下午过来的，足足排了5个多小时才拿到认筹号，我没想到今天的人比昨天还要多。”

记者注意到，由于现场人数众多，甚至有警车和救护车停靠在一旁，以应变随时可能出现的状况。“买个房子买成这样真是前所未见。”不少路过北辰三角洲营销中心的市民都对这种“盛况”表达了不解。

据了解，此次认筹结束日期为5月6日，而不少业内人士认为，最终成功认筹的人数或将超过5000人。

加快推盘入市 开发商此前被质疑“捂盘惜售”

长沙北辰三角洲获得如此空前的“关注”，并不是首次。

4月中旬，长沙市住建委等七部门组成的联合执法组，对北辰三角洲项目进行了抽查。在抽查过程中，执法人员发现北辰三角洲C2区、C3区形象进度达到申请预售许可证条件的房源达到了2199套，但并未一次性或将尽可能多的房源申请预售许可，存在有惜售嫌疑。

此消息一出，立马引起了市场和购房者们的强烈不满。面对“捂盘惜售”的质疑，北辰三角洲方面表示，项目一直在努力沟通拿证，如果能拿到预售许可证，可以拿出全部可售房源，投入市场。

而此次认筹也正是身陷“捂盘风波”后，北辰三角洲的首次入市动作。北辰三角洲方面表示，在此次的630余套房源销售完毕后，预计还将有超过1000套的房源，在取得预售许可证后可随时推向市场。

项目房源充足 年内可售房源仍有3000余套

据北辰三角洲方面介绍，目前项目达到预售条件的房源已有2000多套，而加上正在建设的E7项目，北辰三角洲2018年预计还将有超3000套房源可以对外销售，而按照政府限价约12000元/㎡来计算，金额可达40亿元。现在，他们正在和长沙市住建委进行沟通，如果能拿到预售许可证，他们可以拿出全部房源，投入市场。

此外，现在的北辰三角洲售楼部地块，按照规划，属于D4地块，目前也已经启动规划设计。流出的一份规划设计图显示，该地块容积率为5.01，建筑限高180米，建筑面积达287461平米，按照内部人士所说的，以大户型为主，该地块房源也可达2000套。除此之外，北辰三角洲还有C1地块未开发，未来可售总房源超过5000套。