又是低容积率！梅溪湖二期宅地被金茂拿下

长沙晚报掌上长沙10月30日讯（全媒体记者 孙占锋 通讯员 吴雪琳）10月30日，长沙市国土资源网上交易系统显示，位于梅溪湖二期的〔2026〕长沙市052号地块出让截止。该地块出让面积约6.3万平方米，容积率1.01至1.2，最终由中国金茂旗下的长沙兴茂投资有限公司摘得，成交价34763万元。长沙金茂相关负责人表示，此次拿地是继梅溪金茂府、璞印梅溪等标杆作品之后，在梅溪湖国际新城的全新布局，亦是其持续深耕梅溪湖、焕新低密人居的重要一步。

系统显示，该地块位于梅溪湖二期红枫路与雷高路交会处西南角，包含L10-B77、L10-B92两个子地块，出让总面积63350.16平方米，规划为二类居住用地，出让年限70年。地块容积率上限分别为1.01、1.2，属于难得的低密居住用地，建筑限高54米，十分适合打造改善型住宅产品。

根据挂牌条件，本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供；竞得人按照全部住宅计容建筑面积接入集中供冷供热系统。

作为中国中化旗下城市运营平台，金茂深耕梅溪湖已有15年，深度参与片区的开发建设。从住宅产品到商业、酒店、商务综合体，金茂持续完善梅溪湖的城市功能配套：金茂览秀城激活区域商业活力，金茂梅溪湖豪华精选酒店补齐高端接待配套，金茂ICC、金茂大厦打造片区商务集群，推动片区产城融合发展。

在住宅产品打造上，金茂在长沙已形成府系大平层、璞系低密墅居等成熟产品矩阵，湘江金茂府、金茂璞印梅溪等项目，凭借低密规划、品质营造获得市场认可。本次拿下梅溪湖二期低密地块，是金茂在梅溪湖的又一次布局。

地块周边居住氛围逐步成型，周边汇集梦想中央公园、保利梅溪天珺、梦想凤栖台等多个在售项目，配套资源持续完善。业内人士表示，这宗低密宅地的落地，将进一步丰富梅溪湖二期改善住房供给，依托央企开发实力，助力湘江新区打造高品质宜居板块，为长沙改善人居市场带来新的产品选择。