长沙晚报4月29日讯（全媒体记者 刘嘉）购买住宅项目地下车库（位）的首任购买人，可按网签备案合同价（不含税）的4%获得补贴。近日，长沙市住房和城乡建设局联合长沙市财政局发布《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》，以有效化解住宅项目地下车库（位）“办证难”问题，切实保障购买人的合法权益。
根据细则，补贴对象为完成地下车库（位）网签备案并缴纳契税的首任购买人，二手交易不纳入补贴范围。补贴标准统一为网签备案合同价（不含税）的4%。
补贴申请实行工作日受理，按照“窗口受理、按月报审、集中拨付”的流程进行审批和发放。购买人在完成网签备案并缴纳契税后，可通过“长沙市房屋交易管理系统”提交补贴申请。
对符合条件的申请，报批后于20个自然日内将资金拨付至长沙市房屋交易管理中心。随后，该中心在10个自然日内统一将补贴全额拨付至购买人指定的银行卡账户。
需要特别注意的是，已享受地下车库（位）补贴的购买人，若与房地产开发企业解除地下车库（位）买卖合同，应主动退还已领取的补贴。
该实施细则自2026年4月27日起正式实施，有效期一年。