长沙晚报10月9日讯（全媒体记者 黄能）10月9日，[2026]长沙市044号地块在公共资源交易平台完成公开出让，成交总价2.0554亿元，楼面价3000元/平方米。该地块为奥体新城首宗以商品住宅为主的商住用地，此次成交标志着长沙奥体新城片区正式迈入市场化开发新阶段。
044号地块位于天心区奥体新城首开区，强体路以北、航迹大道以东、数谷大道以西，出让面积34254.58平方米，规划用途为商住用地，容积率≤2.0。配套方面，与地块一路之隔的长郡中学奥体城校区已于今年8月底迎来首批新生，地块东侧还规划有奥体九年一贯制学校。片区规划“七横六纵”骨干路网，加上地铁1号线、5号线延长线及城际铁路，将形成30分钟高效通勤圈。区域配套有集中供冷供热系统，具备打造低密度、高品质改善型社区的天然条件，契合当前市场对“好房子”的需求趋势。
长沙奥体新城片区坐落于长株潭三市交会的几何中心，南部融城片区的核心板块，是长株潭都市圈高质量发展的核心引擎。片区定位为长株潭都市圈新中心、长沙山水洲城新典范，着力打造集高端赛事、总部服务、文化休闲和高端居住于一体的综合性奥体新城。作为2029年第十六届全国运动会举办地，长沙奥体中心主体育场已轮廓初现，片区2025至2028年将重点建设奥体核心区及首开区，全面保障赛事需求。
该地块的成功出让，不仅意味着奥体新城从“规划蓝图”正式走向“市场检验”，更传递出房企对长株潭都市圈核心板块长期价值的认可。在长沙土地市场整体趋于理性的背景下，此次成交为奥体新城后续土地供应和市场化开发奠定了基础，也为长株潭一体化高质量发展注入了新的市场动能。