溢价率再创新高！梅溪湖一期纯住宅用地竞价47轮，以总价7.1271亿元成交

长沙晚报掌上长沙6月30日讯（湘江早报全媒体记者 谭晓波 杨文妤）6月30日，湖南湘江新区梅溪湖一期核心纯住宅地块L05-D-01（网挂[2026]长沙市032号）在长沙公共资源交易中心成功出让。该地块挂牌起始价4.8823亿元，起拍楼面价4300元/平方米。经5家房企47轮竞价，最终由山东新航房地产公司（丽景）以7.1271亿元摘得，溢价率约46%。

长沙市032号地块地理位置优越，位于湘江新区梅溪湖国际新城一期核心区域内，东临湖南航天医院，南接规划支路五，西靠规划支路七，北至枫林三路。宗地总出让面积为77.4亩，建筑面积约11.35万平方米。地块规划为纯住宅用地，容积率≤2.2，为打造一个高品质改善型宜居社区预留充足空间。

从配套条件来看，长沙市032号地块交通便利、生活配套成熟。项目距地铁2号线梅溪湖东站仅约400米，紧邻枫林三路主干道，1公里可达湘江新区交通枢纽，出行高效畅达。周边教育、生态、商业及医养资源丰富，能够充分满足居民一站式生活需求。教育方面，周边名校林立，优质中小学资源环绕；生态方面，步行5分钟即达梅溪湖公园，梅溪湖国际文化艺术中心、桃花岭公园近在咫尺；商业方面，5公里内覆盖金茂览秀城、华润欢乐颂、梅溪湖步步高等大型商业综合体；医养方面，15分钟车程内可达航天医院、湘雅附三、省肿瘤医院等三甲医院，全方位成熟配套，为居民高品质生活提供了坚实支撑。

本次地块溢价成交，印证了市场对梅溪湖片区价值的高度认可。这份底气，源自片区雄厚的产业基础、充沛的人才资源与成熟的宜居配套。经过多年深耕，梅溪湖国际新城已构建起集智慧医疗、健康、科创等成熟的产城融合体系，形成产业、人居相融共生，为地块未来价值兑现筑牢坚实根基。