南郊学校项目施工招标公告

1.招标条件

本招标项目南郊学校已由长沙市发展和改革委员会以《长沙市发展和改革委员会关于南郊学校项目建议书的批复》（长发改审〔2024〕129号）批准建设，项目业主为长沙市南湖新城建设开发有限责任公司，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：26213.1万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为长沙市南湖新城建设开发有限责任公司。招标代理机构为湖南信元工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：南郊学校项目施工。

2.2 建设地点：天心区南湖片区都江路与新城路交叉口西南角。

2.3项目基本情况：南郊学校项目位于天心区南湖片区都江路与新城路交叉口西南角。项目净用地面积约21960㎡，总建筑面积约33298.91㎡，计容面积约25122.81㎡，建设规模为36个标准班的九年一贯制学校（24个小学普通班，12个初中普通班），包括一栋教学楼（筏板基础，地下1层、地上6层）、一栋配套建筑（桩基础，地上2层）、一栋综合楼（地下1层、地上5层）、一栋垃圾站（地上1层），最高建筑高度约23.80m，最大单体建筑面积约16244.37㎡，建筑装配率≥50%，最大跨径28m。本项目绿色建筑等级为一星级，绿色建材应用比例不小于70%，建造方式包括采用非机动车停车位设置、节能照明控制系统、下凹式绿地等，详见图纸中绿色建筑专项设计要求。

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

（施工指标）建筑工程：

总建筑面积33298.91㎡；

单跨跨度28m；

工业、民用建筑工程高度23.8m；

单项合同额15091万元。

注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4标段划分：1个。

2.5工期要求：240天（日历日，下同），计划开工日期：2026-03-31，计划合同完（交）工日期：2026-11-26。

2.6质量要求：满足设计及有关规范要求，一次性通过行政主管部门的验收，达到国家规定质量评定“合格工程”标准，并满足《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）（2024年版）验收要求。

3.招标范围

南郊学校项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程施工，包括但不限于建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程、园林景观工程、装饰装修工程、电梯工程及其他附属工程等，具体以本项目施工图纸及工程量清单为准。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据）。

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）□企业资质（施工部分）：具备住房城乡建设主管部门颁发的/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

☑企业资质（施工部分）：牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）□不要求 ☑要求，具有[专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地]资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证（B证），且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2本次招标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3入围业绩要求

4.3.1企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于7545.5万元的建筑工程的业绩施工业绩。

4.3.2项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于7545.5万元的建筑工程的业绩施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4投标人可以就本招标项目上述标段中的1个个标段投标，但最多允许中标1个个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：长沙市南湖新城建设开发有限责任公司

地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层

联 系 人：邓治东

电话：0731-88222956

电子邮件：349850026@qq.com

（2）招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司

地址：湖南省·长沙市·雨花区·湘府东路二段108号水岸天际1栋9楼

项目负责人：金思岑（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：陈向阳、谢尧（按招标代理委托协议填写）

电话：18874217422

传真：0731-84435079

电子邮件：xytc_01@126.com

（3）行政监督部门：长沙市住房和城乡建设局

地址：长沙市岳麓区岳华路279号

电话：0731-84898033