芙蓉区友谊商店东边项目1#、2#栋及整体地下室施工总承包工程施工资格预审公告

1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称为芙蓉区友谊商店东边项目1#、2#栋及整体地下室施工总承包工程施工，项目审批、核准或备案机关名称为长沙市芙蓉区行政审批服务局，批文名称及编号为企业投资项目备案告知承诺信息表芙审批投备〔2026〕3002304005，建设单位为湖南建工友阿房地产开发有限公司，主要建设内容芙蓉区友谊商店东边项目1#、2#栋及整体地下室施工总承包工程施工，项目总投资为442994845.58元，资金来源和落实情况企业自筹、已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：芙蓉区友谊商店东边项目1#、2#栋及整体地下室施工总承包工程施工。

1.2.2建设地点：西至韶山路、南临五一大道、北达燕山街。

1.2.3项目基本情况

1#、2#栋及整体地下室规划净用地面积为9599.50㎡，总建筑面积为111018.01㎡，计容建筑面积67292.48㎡，容积率为7.01，绿色建筑等级为基本级，装配率30%，本项目为非装配式建筑。项目为底层裙楼+2栋超高层住宅建筑，其中1#栋还迁住宅（檐口高度129.35m，34层），2#栋还迁住宅（檐口高度129.35m，34层），底层裙楼（总高度分别为19.8m、26.9m，层数分别为4层、6层）。地下室为三层地下车库及人防设施等。部分与轨道交通7号线袁家岭站站房相邻。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为“建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.3工期要求：900☑天（日历日，下同）□月□年

1.4招标范围：按招标人提供的施工图纸及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设。

1.5质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准。

1.6保修要求：按建设部〔2000〕年80号令相关规定保修。

1.7标段划分：一个标段

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期。

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书。

2.4本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

☑不接受联合体投标。

2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）。

2.6类似工程业绩要求：

□不要求

☑要求（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

☑企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7其他要求：根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：1.投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

2.在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其他章节。

具体规定如下：投标人具备装配式建筑产业基地资格的生产企业。（以省级及以上建设行政主管部门发布的文件为准，如划分了基地类型的，类型为生产类或综合类）。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格预审方法

本次资格预审采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：￡经评审的最低投标价法；R综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1请申请人于2026年5月13日起在湖南省公共资源交易电子服务平台下载数据电文形式的资格预审文件。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在湖南省公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2026年5月25日9时00分。请申请人登录湖南省公共资源交易电子服务平台下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易电子服务平台上发布。

8.行政监督

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84898355。

9.其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在湖南省公共资源交易电子服务平台下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899按2转1或4009980000。

10.联系方式

招标人：湖南建工友阿房地产开发有限公司；

地址：湖南省长沙市芙蓉区五里牌街道燕山街131号一楼；

联系人：刘女士；

电话：0731-85665528；

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司；

地址：长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦；

联系人：聂毅、杨荣华、田露、洪峰；

电话：13875973184。

2026年5月13日