城市更新，以“新”换“心”

陈登辉

近日，央视CCTV13新闻频道“更新 更新”栏目将镜头聚焦长沙市开福区一片承载城市记忆的腹地——位于伍家岭街道的东风路文创园。根据新闻报道，东风路文创园通过城市有机更新，激活沉睡的资源，从工业“锈带”变身文旅“秀场”。

其实，近年来，长沙在推进城市更新过程中，像东风路文创园这样完成蝶变的案例不在少数。它们所呈现的，不仅仅是一个旧城换新颜的故事，更是一个关于城市更新内核的追问：究竟应该“更”哪些“新”，又如何实现真正的“新”？而长沙的实践表明，真正的更新并非物理空间简单的推倒重来，而是一场涉及理念、功能与目标的系统性变革。

首先，城市更新要紧扣“理念之新”。其核心在于从“粗放扩张”转向“内涵式发展”，从“面子工程”转向“内外兼修”。这要求城市治理具备“绣花功夫”，敏锐洞察并回应人的真实需求。以“用户思维”为导向的更新，其成效衡量标准不再是建了多少体面场域，而是解决了多少民生痛点，是否真正做到了以“新”换“心”。

其次，城市更新要激活“动能之新”，关键在于从政府主导的单一模式，转向多元社会力量共建共治共享。这一转变，在长沙历史街区的更新中体现得尤为明显。政府角色从“划桨者”转变为“掌舵者”，重在顶层设计、政策供给和历史风貌保护的底线把控；而后，通过引入专业的社会运营机构，让市场的力量、设计的智慧与商业的逻辑深度介入，为老空间注入新业态。更新过程中，鼓励本地居民参与，使其从“旁观者”变为“参与者”和“受益者”。这种政府、市场、社会三方协同的“伙伴关系”，让历史街区在更新后真正“活”起来，拥有了持续生长的能力。

最终，城市更新的“目标之新”，应超越物质形态的改造，致力于培育城市持续进化的内生动力。东风路文创园的成功，不仅在于将旧厂房变为网红打卡地，更在于它通过低成本的市集，为青年创业者提供了试水平台。这意味着更新不是项目的终点，而是新活力的起点。它旨在提升城区的“造血”功能，让更新的区域能够自然生长，吸引人才、孵化产业、促进消费，最终实现从单一的居住地到创新生活场景、消费场景的叠加。

总之，理想的城市更新，是一场深刻的城市价值再发现之旅。它要求我们以敬畏之心对待历史文脉，以匠心之力雕琢空间品质，以创新之智重构发展动能。其最终目的，是让城市不仅更有颜值，更能安放每一位居民的幸福生活，并永葆蓬勃发展的活力。