小区湖景变臭水塘 管理责任缺乏为关键

　　长沙晚报掌上长沙11月19日讯（全媒体记者 李金）花高价买了湖景房原本以为可以过上“柳树荫荫、荷花亭亭、湖水清澈、鱼翔潜底”的滋润生活，没想到过两年却是“垃圾沉底、残叶漂浮、水质发绿”的糟心景象……近日，长沙市开福区珠江郦城小区和河西荷塘月色山庄小区的多位居民向媒体反映，小区的景观湖如今变成了臭水塘，尤其是对买了湖景房的业主而言，居住体验感大打折扣。19日，记者来到上述两个小区走访，发现确实美景不再，湖景房成了业主心中之痛。

美景不再：湖景房之痛

荷塘月色山庄小区是一处高档别墅小区，记者在进入小区大门不远处看见了一处长满残荷的湖景。折断的竹子挡住了通往湖边的小路；塑料隔离柱、树枝等垃圾堆积在湖底；残荷叶片、竹竿漂浮水面……

“我们刚住进来的时候很漂亮，因为是湖景，多花了几十万买了这里。可没想到还没几年，就变成了这个样子。原来干干净净，有很多鱼很漂亮，现在变成臭水沟了。”业主谷女士说。

和谷女士一样，住在小区靠湖边的业主李先生提起这处景观湖，也是既气愤又惋惜。“我们住在湖边的业主，都是冲这个湖来的，原来是一个荷花塘，一天到晚都看得到鱼，现在基本上看不到了。”

他称，2020年他住进小区时，湖边柳树荫荫，湖水清澈见底，荷花亭亭绽放，业主们甚至还在湖中泛舟游乐，如今却是大相径庭。

“湖景房之痛”无独有偶。记者在珠江郦城小区的景观湖看见的也是砖头、树枝等垃圾沉底，水质堪忧。

“我们当时买房的时候，置业顾问说物业费贵是因为要维护这个湖区，现在湖里这么多垃圾，又说不是他们的责任了。”家住珠江郦城的朱女士气愤地告诉记者，十年前该小区的物业费就是一平米收费2.5元了，比附近万科的物业费贵了不少。“本来想着有公园有湖景确实需要钱维护，物业费贵点就贵点，没想到现在‘风光湖’成‘垃圾场’了。”她无奈道，夏天的时候湖水更是变成绿油油的“臭水沟”。

“管理责任该谁负”成治理难题

为何“景观湖”会变“臭水沟”？记者找到珠江郦城物业进一步了解情况。一名负责人表示，从小区交房以后，他们都定期对景观湖进行了常规维护。

“以前我们维护的时候，不仅会对湖里垃圾进行定期清理，还会对周边的花花草草进行修剪。不过现在这个公园和湖都不归我们物业管了。”该小区物业工作人员小海表示，前两年都已经移交给开福园林维护了。

对此朱女士表示，从10年前入住该小区后，湖景的维护就每况愈下，并不是这两年才成“臭水沟”的，故此她拒交了物业费。“物业在踢皮球，到底是谁的责任我管不了，但我就找物业，是他们收了业主们的物业费就该负责到底。”她表示。

而荷塘月色山庄小区的类似问题，该小区物业工作人员则表示要彻底治理好这处景观湖，需要开展清淤工程，资金问题亟待解决。“我们日常维护，对一些丢的东西都会清理，撒了1000多斤石灰在里面，消毒杀水藻，作用一般。要根治的话肯定还要想其他办法，比如干塘，清淤。”他表示他们也提出想要通过维修资金来解决，但目前来看，这一方案难以实施，不是物业能够解决的。

小区业主刘先生则告诉记者，之前他们业主跟当地社区反映过，还写了一份详细的计划书，要求物业把合同以内该做的，比如清理工作要落实到位，另外这个水质变坏的原因要查，是不是有些排污管道没接好，或者直接往这里排。

“将尽快召集小区物业、业委会及居民代表一起开会协商处理此事。”社区负责人表示将组织业委会对小区内开一个联席会议，针对小区各大重大事项进行商量，这个也在议题当中，因为这个池塘不是属于这几户的，是属于全体业主的，所以要动工需要业主们一起出谋划策，来解决问题。

对于此事的后续进展，记者将持续关注。