长沙6.3万栋老旧房屋迎来“专属医生”与“安全管家”

长沙晚报掌上长沙8月28日讯（全媒体记者 刘嘉）今日，长沙市住房和城乡建设局召开全市城镇房屋安全体检和保险项目部署推进会。记者在会上获悉，长沙将加速为全市6.3万余栋城镇老旧房屋配备“专属医生”和“安全管家”，让“老房子”也能住得安心、住得有保障。

给房子做“体检”，6万栋老旧房屋纳入民生实事

房子和人一样，随着年限增长，也会出现“老年病”。长沙将“为6万栋老旧房屋安全体检”列为2026年全市十大重点民生实事项目，将从根本上解决房屋安全管理“被动救火”的局面。此次部署推进会要求，全市住建系统要全力推进这一民生实事项目实施，确保按时保质完成目标任务。

本次体检重点针对城镇开发边界内的经营性自建房以及房龄25年以上多业主住宅、非经营性自建房。体检内容严格按照《长沙市城镇房屋结构安全体检技术指南（试行）》执行，涵盖地基基础、周边环境、上部承重结构和围护系统等房屋结构安全核心内容，为每栋房屋建立“一栋一档案”的健康记录，实现房屋安全隐患“早发现、早预警、早处置”。

给安居上“保险”，多险种兜底守护群众安全

房屋体检发现隐患只是第一步，如何有效治理和保障才是关键。为此，长沙通过公共资金购买服务的方式，为纳入体检范围的房屋配套了全面的安全“保险”。

保险服务包含房屋整体倒塌损失保险、房屋倒塌人身伤亡保险、临时安置费用保险和应急加固维修费用保险等多个险种。这意味着，一旦投保房屋因自然灾害等原因发生倒塌等事故，或经政府指定有关专业技术部门鉴定为C、D级危房需要临时安置和应急加固的，都将获得相应的保险赔偿和资金支持。

2023年，长沙被列为城镇房屋体检、房屋保险、房屋安全管理资金三项制度试点城市，随后，长沙县、浏阳市、宁乡市三地先行先试，累计完成房屋体检7万余栋，消除房屋安全隐患3480个，临时安置受灾群众137户。实践充分证明，三项制度是切实保障群众生命财产安全的制度创新。

全市一盘棋推进，实现市域全覆盖

据了解，此次项目采取“统招分签”模式，由市住建局统一完成招标采购，服务期为2026年至2028年共三年，湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区城镇房屋安全体检和保险项目全面铺开。长沙县、浏阳市、宁乡市作为前期试点区域，继续按现行方式推进。

会议要求，各区县（市）住建局须在9月4日前完成与承保保险公司的服务合同签订工作。合同签订后，保险公司将组织具备相应资质的专业体检机构，组建技术力量强的队伍入户开展房屋体检工作，确保体检过程真实、数据准确、结论可靠。

强化监管，确保每一分钱都花在刀刃上

为确保项目质量和资金安全，会议强调了严格的监督管理机制。各区县（市）住建局将建立定期巡查与不定期抽查相结合的监管机制，对体检和保险服务过程进行全过程考核。体检报告须由具备相应资质的技术负责人审核签字，并同步录入长沙市房屋安全信息管理系统，确保信息完整、可追溯。对服务不到位、整改不力的服务机构，将依据合同追究其违约责任。

长沙市住建局党组书记、局长董海文表示，房屋安全是城市安全发展的底线工程，全市住建系统要提高政治站位，发扬“钉钉子”精神，压实各方责任，强化协同联动与督查问效，强力推进实施房屋安全体检和保险项目。要引导全社会形成“谁的房子谁负责”的共识，严格对照民生实事标准要求，倒排工期、挂图作战，确保6万栋老旧房屋体检任务高质量完成。要努力打造城镇房屋安全管理的“长沙样板”，让人民群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障。