长沙晚报全媒体记者 陈星源
岁末年初，烟火渐浓。团圆的脚步逐渐临近，也迎来了置业安家的好时节。
安居乐业，既是市民的小愿望，更是牵动民生的大议题。近日召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。
抬眼看向星城，万家灯火之中，天心区的灯盏格外明亮。在底蕴厚重、人气旺盛的天心，无论是优质的生活环境，还是迅猛的产业崛起之势，都让“住天心”成为一种“最开心”的生活方式。
冬日天心，楼市红火！这一现象的出现，并非时势造就的偶然，而是深耕细作后的水到渠成。
人气高势头足，天心楼市热度正旺
恰似“冬天里的一把火”，走进天心区各大楼盘，扑面而来的热闹氛围为微冷的冬日增添许多生机与活力。
“终于‘上车’了！”买到人生中第一套房，市民小郑欢呼雀跃。前两周，她参加了天心区某楼盘的首开现场，同时摇号的客户有四百余名。上线当天，该楼盘近两百套房源便全部售罄。湖南中原研究院指出，该项目首开去化率实现100%，在当前楼市环境下实属难得。
除刚需楼盘外，天心区的改善型住房也受到不少客户的青睐。“首付可以少十几万元，贷款的利息也能省不少。”近日，在天心区一楼盘看房的蒋女士告诉记者，她将家中原来70平方米的住房转让后，选择了一套140平方米的改善型住房。
纵观2023年，“红火”始终是天心楼市的主旋律：数据显示，1至11月，天心区新建商品住宅累计成交122.54万平方米，同比增加55.46%，涨幅位列内五区第一；与此同时，天心区今年新建商品住宅成交总价段聚焦在100万元至250万元，其中150万元至200万元成交占比最高达24%。
天心楼市的出彩表现，有力提振了当下长沙的房地产市场，为房企和购房者带来希望。在今年举行的天心区第38次“区长企业接待日”上，不少房企代表均表示，对天心区的房地产行业后续发展有信心、有期待。
优势发力软着陆，天心楼市行稳致远
房产销售对宏观经济具有带动作用，是稳经济的重要一环。尽管当前，房价调控已成全国大趋势，但仍有不少地区的楼市存在弊病，良性发展任重而道远。
相比之下，成功“破局”的天心，究竟有何过人之处？
翻开天心区的“自我介绍”，答案呼之欲出。
141平方公里的热土上，中心城区、省府片区与南部融城片区齐头并进；解放垸－大托、奥体新城等区域正加紧建设；家门口的名校组成强大的教育“天团”；交通、生态等环境持续完善、更新；大数据、大健康、大金融等三大产业充满活力；一栋栋精美楼房拔地而起……
作为一名不折不扣的“六边形战士”，无论是区位、产业还是环境，天心的每一面都十分精彩。
让孩子上学方便一些、离上班地点更近一些、让老人居住温馨一些……在天心，“幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶”的“七有生活”已照进现实。对于不同年龄、不同需求的群体，天心总有一个让你留下来的理由。
一个个得天独厚的优势，构成安居的“发力点”；从念头转化为行动，还需政策兜底，从而实现“软着陆”。
天心区委副书记、区长周志军表示，为提振房地产市场信心，天心区将着力抓好“七个一”：
制定好一个方案，研究制定促进房地产业平稳健康发展实施方案；
搭建好一个平台，积极搭建房地产企业互动交流平台；
完善好一组机制，包括定期调度机制、协商研判机制、专家咨询机制、问题交办机制、应急处置机制等；
落实好一组政策，不折不扣贯彻落实中央、省市相关政策要求，以及区内区域经济奖励办法；
保障好一组要素，涵盖资源、生产、人才、金融、技术等各方面；
推进好一组合作，在城市更新、新型基础设施建设、乡村振兴等方面谋划一批合作项目；
开展好一组服务，坚持以“一日一制一景三中心”为抓手，持续打造营商环境“首善之区”，护航房地产行业平稳健康发展。
生活、人才、区位全，天心稳步向未来
随着“房住不炒”理念深入人心，购房者日趋理性，当前的房地产市场正处于爆发前夜。位于发展“潜力区”的住房，不仅可以一揽子解决生活所需，更能随着配套的不断成熟，形成持续拉升房价的驱动力，成为众多购房者的心之所向。
大城之南，势头正盛！手握多张“底牌”的天心，正酝酿着区域价值的提升，为市民勾画出一个稳稳的未来。
行业向云端，生活有未来。党的二十大报告提出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。中建信和地产有限公司相关负责人聂孟军表示，绿色化、智慧化、数字化是房地产行业未来发展的重要方向，这与“智慧天心、融城核心”的定位不谋而合。
引才力度大，个人有未来。12月3日，天心区与长沙理工大学签订校地人才战略合作框架协议，双方将通过匹配校友人才政策服务、聘用“科技副总”和“校外导师”、派驻校地人才合作“跟岗特派员”等举措，助推校友人才、企业落地天心、圆梦天心。
据悉，为集聚人才红利，天心区不仅出台了《天心区“天心红”人才工程聚星行动实施方案》《天心区重点特色产业人才分类认定办法（试行）》《天心区支持重点人才团队在区发展的“一事一议”实施办法（试行）》等政策，还积极搭建“天心红”校友联谊平台，精准链接10余所省内外知名高校校友办、校友会人才资源，打造校友人才“超级朋友圈”。
规划布局密，区位有未来。在国家“十四五”规划中，长株潭都市圈已锚定“打造全国重要增长极”的目标。2023年6月20日，湖南省长株潭一体化发展领导小组会议在长沙召开，审议通过《长株潭一体化发展三年行动计划（2023—2025年）》，提出加快形成产业梯次配套、交通便捷高效、公共服务便利共享、生态环境更优更美的长株潭一体化新格局。
不久的将来，天心南部融城片区将成为三城交会的核心、产业发展的旺地、市民安居的乐园！
当下，天心房地产市场的红火还在延续。今日，2024“住天心·最开心”长沙市天心区房产博览会大幕开启，三十余家优质楼盘蓄势待发，百万大奖持续放送，线下房展与云上看房结合的独特优势，必将壮大天心“城市合伙人”的队伍，让市民认可天心、置业天心、入住天心、共建更美天心！
