长沙晚报全媒体记者 孙占锋
元旦即将来临，长沙楼市正在升温。特别是天心南城各品牌房企更是摩拳擦掌，为接下来的年底冲量做好准备。连日来，记者在采访中看到，各品牌房企和购房者都在积极应对市场的变化。业内人士则认为，当前楼市已经迈入全年销量的最后冲刺期，开发企业在岁末年初的优惠力度很大，无疑是买房人出手的好时机。
品牌楼盘多，选择空间大
近年来，随着天心大道为主体的新发展轴快速构建、新一轮“三区三线”划定天心城镇开发边界由74平方公里拓展至110.4平方公里，进一步释放了未来发展大空间。新开铺、黑石铺等八大片区城市更新的启动实施，还将陆续释放大量优质土地，引起众多投资者和买房客的广泛关注。
天心区一片开发热土，早就吸引了诸多品牌房企的入驻。目前，万科、龙湖、保利、华润置地、中海、中建信和、招商蛇口、五矿、绿城、福中福地产等国内知名龙头房企均在长沙天心有项目布局，湖湘本土的鑫远地产、天城置业、同发投资、振业地产、红橡房地产、京盛融和地产、怡海三湘等也在南城有自己的代表作品。
例如，中建信和地产在天心区多年前就打造了中建江山壹号品牌项目，最近，又接连推出了中建钰和城和中建和悦宸光两个网红项目，成为南城楼市的销量担当。特别是央企中建信和与国匠天心城发联袂打造的中建和悦宸光，就择址省府黑石铺城市更新片区景观核芯之地，与东瓜湖隔道相望，东侧及北侧紧倚豹子岭，湖为厅、山为院，集聚不可复制的自然精粹。
又如，融城板块的幸福庄园·御园项目，以其超大体量的规模吸引了诸多置业者的眼光。目前，该项目提前7个月达到收房标准，实景现房，买着更放心。更为值得关注的是，项目配建有湖南师大附中双语幸福小学，系湖南师大附中双语教育集团分校，发端于湖南师大附中，分支于湖南师大附中双语实验学校。
年底忙促销，出手好时机
“站在开发商的视角，年底是楼盘资金的回笼期，不少楼盘促销力度都很大。当下，市民购房还有公积金、银行贷款等一系列的利好政策。随着不少人即将拿到年终奖金，年底也无疑将是有购房需求市民的出手良机。”某银行人士如是说。而且，下半年，人民银行、国家金融监管总局等部门发布了多项政策，对房贷利率、首付等政策进行优化调整。
房贷利率低、放款速度快，只是当下楼市诸多利好政策的缩影。继“922”楼市新政取消首套房限购之后，11月底长沙再次发文明确，在长沙购买第2套商品住房，不受首套房网签时间的限制；居民家庭名下商品住房单套面积不足144平方米的，可购买1套改善性住房（144平方米及以上）。
各大品牌房企在岁末楼市的冲刺中各显神通，利用各种营销手段吸引购房者的关注。有的房企推出了一系列的折扣优惠，让购房者能够以更实惠的价格购买到心仪的房源；有的房企则通过赠送装修、家具、家电等礼品，为购房者提供更多的附加价值。这些优惠活动不仅让购房者得到了实实在在的实惠，也让整个天心楼市充满了活力。
12月6日，由长沙市住建局主办，长沙晚报社牵头承办的“云上看房”博览会开幕，长沙楼市首个数字云展馆同步上线。广大购房者也纷纷抓住这一难得的机会，特别是借助“云上看房”数字展馆积极了解市场动态，寻找心仪的房源。这一新颖的看房方式，让购房者可以在家中通过互联网了解各房企的房源信息，无需亲自前往现场。这种便捷的方式不仅方便了购房者，也让各房企有了更广阔的展示平台，提升了营销效果。
相关链接
云上看房新视界等你开启
目前，打开掌上长沙APP，即可在右下角看到“云上看房”的悬浮图标。通过点击链接或扫码进入“云上看房”数字展馆后，呈现的是720°全景大厅，正前方映入眼帘的就是长沙3D地图上闪烁的九个区县（市）展馆和智能建造馆的提示，如果点击提示就可以快捷穿越至各展馆参观。
大厅内特别设置了智能建造馆，用来展示长沙市建设工程智慧监管系统，以及在施工现场使用的智能建造设备设施，比如智能施工升降机、5G塔吊、无人驾驶材料运输车、智能安全帽、各类智能机器人等。
另外，只需转身沿着走廊就可以先后来到湘江新区馆、雨花馆、芙蓉馆、天心馆、开福馆、浏阳馆、宁乡馆、望城馆和长沙县馆九个区县（市）的独立展厅。在各个区县（市）展馆内，点击3D地图上的快捷通道，可直接进入到对应的楼盘展馆，里面有数字机器人热情接待并详细讲解。展馆内有关于周边配套、企业品牌和户型介绍。特别值得期待的是，点击户型图还能进入VR样板间，第一视角近距离体验。
长按屏幕还可切换“正常视角”“鱼眼视角”“小行星视角”和“水晶球视角”，每一种都有不同的视觉冲击。
截至2023年12月27日下午5时，“云上看房”数字展馆累计访问量已接近80万人次。云上看房新视界，赶快去看看吧。
楼盘推介
中建和悦宸光
随着改善需求的集中爆发，楼市进入产品力竞争时代，低密住区愈发稀缺，呈现明显供不应求的态势。在省府黑石铺城市更新板块，就有这样一处自然资源丰盛之所。
中建和悦宸光在规划时充分考虑家庭的多元化需求、孩子的全面成长，以约4.8万平方米园林，特邀国内顶级景观设计公司山水比德担纲设计，以“自然、成长、陪伴”为核心，打造“归家剧场”“游乐剧场”“活力剧场”“社交剧场”四大剧场的主题陪伴型园林，让孩子在与自然的接触中，开启成长更多的想象。
中建和悦宸光将园林活动场地与日常生活高度融合，把“成长”与“陪伴”写入生活的每一寸空间，旨在倾力打造一个增进家人亲密关系、邻里和谐的活动场域，给孩子提供一个更优质全面地成长环境，让启蒙认知、运动健康、探索体验在社区园林中自然发生，以高质量的陪伴，为精英家庭下一代，构建更好的未来。
房子承载着一家人休憩、相处的时光，一套好的住宅应该在格局、尺度、功能上都表现出色，让居者得到预期之外的空间体验。中建和悦宸光项目最低2.37容积率，严循中建信和“府台系”产品规制，倾力打造建筑面积约116平方米、143平方米和192平方米的伴山小洋楼。
中建信和作为户型专家，精研产品力。例如，其以建筑面积116㎡空间，打造市场同面积段少有的3+1房，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭的多样化需求，实现三房到四房的自由切换，同时营造更舒朗宽敞的生活环境，将空间做到最大可能的发挥，极具品价比和实用性。
以成长为出发点，中建·和悦宸光从产品和多元生活场景全维度考量，建立起居住与建筑、社区、自然之间的关联，把家打造成一个梦想的童乐园，孵化一切成长的美好。
