长沙晚报8月21日讯(全媒体记者 吴鑫矾 通讯员 吴涛 蒋有为)近日,省住建厅发布《湖南省城镇老旧小区改造典型项目案例集(第二批)》,全省有3个项目入选。其中,长沙县开元路片区老旧小区改造项目成功入选,获得全省推介,系此批长沙市唯一入选项目。8月21日,记者走进开元路片区老旧小区改造项目,看项目如何提升老旧小区的面子和里子,居民生活有何新体验。
23个小区融为一个“大家庭”
走进位于星沙街道的开元路社区老旧小区改造项目,映入眼帘的是公园式绿化、加装电梯的楼栋、统一规划的停车场,不少居民悠闲地在小区漫步道散步休憩,孩童在崭新的游乐设施上游玩嬉戏。在社区居家养老服务站,老人或邀约好友切磋乒乓球,或练习书法修身养性,惬意舒适。
其实,在改造之前,这里是另一番模样。
“以前片区老旧小区数量多、规模小、布局零散,小区之间以围墙分割,未能形成有机整体,与周边城区发展水平不相适应。”长沙县住建局相关负责人说,开元路片区老旧小区改造项目包含23个小区,总投资约7355万元,涉及房屋37栋、居民850户。该局会同长沙县重点事务中心将23个小区进行集中连片改造提升,通过实现“两拆三覆盖”(拆除违建、拆违公共围墙,党组织、业委会、专业物业全覆盖),23个小区最终融汇成了一个崭新的“大家庭”——星邻小区。
当然,改造并非一蹴而就。听说要拆墙,许多居民心里“打鼓”,对私密性、安全性等存在担忧。为此,开元路社区紧密与小区党员、居民代表的沟通,合力攻坚克难,破解居民心中的“芥蒂”,打通小区之间的“隔心墙”。
将小区改造成居民满意的模样
老旧小区改造,既是民生工程,也是民心工程,让老百姓得实惠是关键。
长沙县重点事务中心相关负责人介绍,开元路社区老旧小区改造项目以“儿童友好”“青年向往”“老年关爱”为整体设计核心,按照硬化、净化、美化、文化、便利化的“五化”改造,涵盖水、电、气、信,道路、安防设施、加装电梯、智能快递柜、电动车充电桩、口袋公园等方面。
“直饮水安装到家、燃气安装到户、上下楼有电梯,大家经常能在星邻服务中心和小区公园聚聚。单独的院子也变成了一个大家庭,舒适又安心!”提起小区改造前后的变化,正在星邻小区星邻服务中心练习毛笔字的粟爹爹赞不绝口。
该中心兼具党建阵地、养老驿站、便民服务、市民客厅等多个开放式服务功能,实现了开元路片区居家养老服务从无到有的跨越,满足社区内2400多位老年人的迫切需求。
“我们想预留加装电梯的位置。”“小区有一块空地,能想办法将它合理利用起来吗?”“小区停车位很紧张,能不能合理规划一下?”……
记者了解到,长沙县相关部门始终将“问需于民、问计于民、问效于民”贯穿于改造中。在项目启动改造前,多次组织召开居民意见征求会,广泛听取居民意见和建议,致力于将小区改造成居民满意的模样。
以加装电梯为例,项目结合既有多层住宅加装电梯工作,加装了电梯70余台。居民吴女士告诉记者,“如今不仅小区感觉变美了变大了,电梯也装上了,老人、小孩上下楼更方便了。”
长沙已有三个项目入选全省典型
“以前小区杂草丛生、蚊蝇滋生,小朋友下来玩,被叮咬得全身是包,房顶还经常漏水,墙面被油烟熏黑,很难看。如今,柏油路平整又不起尘,还增添了不少游乐健身设施,天气好我都要带着孙子在小区溜达,小孩子玩得可高兴了。”一提起改造后的变化,小区居民粟长兴便竖起大拇指夸个不停。
“项目在改造中按照绿色完整居住社区创建标准,打造‘安全、便民、绿色、整洁、有序’的美好宜居社区,通过完善出行、教育、医疗、购物、娱乐、健身、养老等配套,实现居民足不出‘圈’就能享受高品质生活。”长沙县住建局相关负责人介绍,通过系统谋划、片区联动,引导居民全程参与改造,片区实现从好房子到好小区、从好小区到好社区的转变。
据了解,近年来,长沙全面推进老旧小区改造工作,一批老旧小区蝶变成美丽家园,并实现可持续发展。在今年省住建厅发布的湖南省城镇老旧小区改造典型项目案例集中,长沙的雨花区金科园老旧小区改造项目、浏阳市百川里片区老旧小区改造项目、长沙县开元路片区老旧小区改造项目入选。