长沙晚报全媒体记者 朱华 通讯员 陈哲涵
循着醇厚咖啡香与舒缓钢琴声缓步走入，线条流畅的弧形咖啡中岛映入眼帘。空间内，通透的独立办公工位、温馨的洽谈间与开阔的路演区错落分布，创业者们或伏案创作或围坐研讨，一派生机盎然。谁能想到，这片闲置荒废多年、设施破损的泳池旧址，如今已蜕变为青年创客集聚的创业沃土。项目一期运营仅半年，入驻率便攀升至90%，年营业收入预计可达2.68亿元，带动百余人稳定就业。这就是湖南省首个OPC标杆街区——创沙洲OPC街区（以下简称“创沙洲”）。
聚沙成洲兴产业，党建领航焕新城。创沙洲的精彩蝶变，离不开白沙洲街道的深耕实干。过去一年，望城区白沙洲街道紧握党建引领“总抓手”，释放基层党组织联建聚合优势，以红色动能为城市更新注入活力，为数字产业搭建发展平台，让创沙洲成为城市闲置资源提质焕新的生动范本。
全力攻坚 废弃泳池变身创业空间
“以前路过都不愿多停留，现在反倒想来这里办公。”辖区居民道出前后鲜明反差。街区原址为望城区环球奥特莱斯恒温水世界，受市场环境影响关停，商铺空置，成为城市治理突出难题。
城市更新，难点在于盘活存量、化解历史遗留问题。2025年，街道党工委锚定高质量发展目标，组织班子专题研讨形成共识：立足闲置楼宇培育数字产业，瞄准小微企业，探索“存量焕新、产城融合”的路径。
街道党工委创新攻坚机制，大胆启用年轻力量，组建以90后班子牵头、00后青年党员全程跟进的项目攻坚专班，同步在项目一线设立临时党支部，推动党员干部下沉施工现场攻坚。街道党工委书记舒鸥表示：“城市更新需要新思路，新思路来自有活力的年轻人。以往改造项目多由资深干部牵头，我们这一次给年轻党员发挥才干的舞台。”
青年党员全程统筹空间改造、业态规划、招商运营全链条工作，借鉴先进地区OPC运营模式，将1450平方米闲置场地改造为适配单人轻量化创业的共享创客街区，配套独立工位、路演大厅、共享直播间、算力赋能中心等功能载体，曾经破败的街区就此重焕生机。
“仅用一个月完成场地清拆，亲眼见证废墟变身创客空间，成就感十足。”专班00后青年党员李昂全天候驻守工地，统筹参与多项工作，是其中的亲历者。
聚力招商 3天引入营收上千万企业
建好舞台，更要请来主角。“企业是产业发展的主角。唯有全力招商引企，才能好戏连台。”舒鸥深深懂得。随着创沙洲建设的推进，招商工作成为摆在白沙洲街道面前的一道必答题。
与产业园区不同，街道没有专业的招商力量，也没有相关经验，怎么办？“党员干部带头，自己上！”白沙洲街道以街道党工委班子为招商骨干，每位班子成员都认领了招商任务。甚至还自己上阵拍摄了招商宣传片，以身作则在街道上下掀起了招商热潮。
“白沙洲街道干部服务到位，落实能力很强，不来虚的。”已入驻企业圣领文化的负责人栾秀才点赞道。他第一次到创沙洲考察时，提出了公司需要直播间，没想到第二次去看时，直播间就按照要求建设好了。
在圣领文化引荐下，年营收3000万元的云兴信息也来到了创沙洲。舒鸥和街道党工委委员袁烺第一时间探访公司；第二天，公司应邀回访；第三天，公司就直接签约租下了最大的办公区域，用时仅三天！负责人鲁璐回忆道：“缺桌子补桌子，要网络迁网线，所有变更注册手续街道全部代办好了，感觉十分贴心。”
不放过任何一个机会，也是街道党员干部招商的特色。招商宣传片发布后，街道党工委委员黄震收到企业咨询后，立马主动对接，全力做好服务，拳拳诚意打动了对方，4天就签约搬迁。
党旗飘扬聚动能，党员争先拓商机。白沙洲街道党员干部挺膺担当、主动出击，持续激活招商内生动力。短短半年，创沙洲入驻率达到90%，以亮眼实绩交出招商引资优异答卷，发展势头持续向好。
合力发展 陪伴式服务助力青年创客
“一人成军”，从来不是一个人的孤军奋战。坚持党建思维革新治理模式，白沙洲街道党工委跳出传统思维，推动党员干部从“管理者”转变为青年创客的“好伙伴”，以陪伴式服务，全方位凝聚新业态人才。
坚持党建赋能营商环境，街道打破传统“重出租、轻服务”粗放运营模式，组建党员助企专员队伍，搭建全周期陪跑服务体系，选派杨超群、王一桢等10名党员担任街区“联企管家”，摸排企业发展需求，依托党建资源平台打通产业资源渠道，累计服务创业青年、AI从业者百余人次。
“哪怕是初创小微企业，身后也有街道党组织、区级各部门整套组织体系托举护航。”烽巢文化负责人深有感触。依托街道党建联企服务机制，入驻仅4天的烽巢文化顺利拿下首单，为街道打造了AIGC宣传片《献给白沙洲的AI》。街道还帮企业对接长沙电信，新增视频彩铃批量订单，拓宽经营渠道。
街道党工委量身出台“创沙洲OPC十条”党建惠企扶持政策，落实免租工位、算力补贴、一站式代办等扶持，为创业主体“给订单、给算力、给场景、给政策”全方位赋能纾困。同时推进“百万订单”专项行动，由区委组织部、区工信局统筹全区宣传、基层治理、应急管理等场景资源。