长沙008号地块成交，黄兴北开启“质胜时代”

长沙晚报掌上长沙3月17日讯（全媒体记者 黄能 通讯员 胡丹）3月17日上午，长沙土拍市场迎来开年重磅时刻——[2026]长沙市008号地块在长沙公共资源交易中心成功出让，成交金额20.2693亿元。作为今年市中心出让的又一宗优质地块，它不仅是开福区黄兴北路片区的“价值升级点”，更以地源热泵集中供冷供热的硬性要求，亮出长沙主城开发“品质优先、低碳先行”的鲜明态度。

这宗地的“含金量”，从区位就能一眼看懂。该地块坐落于开福区黄兴北路核心圈，湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北。出让面积61365.55平方米，规划为商业、二类居住用地，商住比1∶9、容积率≤3.0，低密宜居属性拉满，未来将以住宅为主、商业配套为辅，打造纯粹改善型社区。

它的硬核优势，更集中在“不可复制”四个字。具体而言，一是坐拥顶流景观。该地块西侧紧临湘江大道，可以无遮挡远眺橘子洲、岳麓山，湘江岸线风光尽收眼底；二是毗邻交通枢纽。地块东侧黄兴北路为城市南北主轴，步行可达地铁1号线与6号线换乘站文昌阁站，双轨交汇畅达全城。三是周边配套优越。湘雅医院、省妇幼等医疗资源环伺，明德华兴中学、三角塘小学等名校在侧，邻近北辰、五一两大顶流商圈，衣食住行、文教医卫等配套一应俱全。

本次出让最亮眼的，不是地价，而是挂牌条件里的“绿色硬指标”：项目必须采用地源热泵，打造集中供冷供热系统。这不是简单的“加分项”，而是长沙主城开发的品质新门槛。相比传统空调，地源热泵节能低碳、静音稳定、四季恒温。从梅溪湖、洋湖到如今的黄兴北，集中供能正从新区试点走向主城普及，成为长沙高品质住宅的“新标配”。

作为开福区重点片区的关键一子，长沙市008号地块的成功出让，将为黄兴北注入全新开发动能。依托稀缺江景、双轨交通、全维配套与绿色低碳技术，未来这里有望打造成为湘江沿岸标杆级住宅作品，进一步提升长沙主城人居封面形象。