长沙晚报10月8日讯（全媒体记者 孙占锋）日前，长沙住房公积金发布优化新政，湖南省直公积金同步出台执行细则：自10月23日起，市民家庭首套、二套自住住房做全屋硬装，可以提取公积金，按1500元/㎡核算，建筑面积上限144㎡，家庭最高提取21.6万元。那么，为什么现在放开装修提取住房公积金？最高21.6万元又是怎么定出来的呢？
过去，住房公积金提取大多集中在买房、还贷、租房，普通家庭新房装修只能自掏腰包。本次新政落地，是落实修订版《住房公积金管理条例》“新湘十条”的具体举措，推动住房公积金从单纯支持“买房”，延伸覆盖装修、物业费等居住全链条消费。
记者注意到，本次新政的门槛清晰，即仅限长沙首套、二套自住住房全屋硬装，局部翻新、刷墙、更换门窗、家具家电软装，不在提取范围；而且一个家庭一套房只能申请一次，要提供装修施工合同，签订合同1年内办理提取；同一套住房，不同家庭申请提取要间隔5年以上。
根据政策要求，装修提取住房公积金的面积上限卡在144㎡，而且定额是1500元/㎡。其中，144㎡是国内住房政策长期沿用的普通住宅与非普通住宅划分临界线。
家装行业业内人士表示，1500元/㎡参考的是长沙本地普通家庭基础硬装市场行情，只覆盖水电、墙地砖、吊顶、厨卫基础施工等硬装部分，不含家具家电软装，是基础硬装的参考基准。21.6万元就是二者相乘的结果。不过，最终实际到手提取金额，还要同时看真实装修总费用和夫妻双方公积金账户余额，三者取最小值。
例如，市民购置一套110㎡毛坯首套房，准备全屋硬装。按照1500元/㎡标准：110×1500=16.5万元。只要公积金账户余额足够，实际装修费用大于等于16.5万元的情况下，最多可以提取16.5万元；如果实际硬装低于16.5万元，则最多只能按实提取，不能超过真实支出。
若市民购置的改善住房面积大于144㎡，政策核算面积封顶为144㎡，即144×1500=21.6万元。哪怕实际硬装花30万元，家庭提取上限依旧为21.6万元。