浏阳河畔086号稀缺河景地块成功出让 开福中心板块再添改善人居标杆

　　长沙晚报掌上长沙4月29日讯（全媒体记者 黄能 ）4月29日，[2025]长沙市086号（恢复挂牌）地块凭借得天独厚的区位优势自带热度，在长沙市国土资源网上交易系统经两家地产商竞价后成功出让，成交金额17046万元，溢价率1%，楼面价4849元/㎡，将为开福中心板块注入新活力，再添一处高品质低密改善住宅项目。

　　本次出让的086号地块，净用地面积14061.17㎡（约 21.1 亩），总建筑面积35152.93㎡，规划为住宅、商业、公共交通场站混合用地，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿化率25%，地块出让起始价为16877万元。

　　随着长沙城市经济体量与人口规模持续扩大，二环内优质地块愈发紧俏，即便本次出让地块面积适中，但其稀缺性依然凸显。该地块坐落于开福区芙蓉北路与晴岚路交会处西北角，地处二环内开福中心核心板块，紧邻成熟的北辰三角洲片区，北侧直面浏阳河，坐拥不可复制的一线河景资源，真正实现“推窗见河、下楼入园”的人居愿景。

　　从地块周边条件来看，得益于北辰三角洲片区多年的建设运营，城市界面整洁有序，各项生活配套一应俱全。交通方面，距离地铁1号线北辰三角洲站仅约300米，同时地块配套建设公共交通场站，未来将实现“地铁+公交”高效接驳，便捷通达全城；商业上，周边商业综合体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足居民一站式消费需求；距离“三馆一厅”1公里不到，步行可达；景观方面，地块北瞰浏阳河风光带，成为地块核心价值亮点。

　　此次086号地块的成功出让，不仅高效盘活了主城优质存量用地，更凭借其核心区位、稀缺河景、便捷交通等多重优势，为长沙楼市带来新的气象。随着项目后续推进，浏阳河畔将再添一座改善人居标杆，进一步提升开福中心板块的居住品质，助力区域人居价值持续升级。