长沙晚报5月20日讯（全媒体记者 李金 星沙时报记者 彭娴）19日，记者来到长沙县日盛湖湘花苑等小区的地下车库，入口处，防汛挡板已经立起，旁边码着一排沙袋。长沙县住房和城乡建设局工作人员和物业人员正在检查防汛物资。
记者获悉，长沙县为期10天的物业住宅小区防汛拉网式专项检查于18日顺利收官。全县313个小区、28个防汛重点点位全部完成物资预置和隐患闭环整改。目前，沙袋、挡水板、应急水泵等物资已全部摆放到地下车库出入口等关键点位，确保“物料到位、预置到位”。
从被动应对转向主动预警
科技赋能成为今年防汛的一大亮点。依托“智慧物业监管系统”，长沙县在41个小区及公租房共设置150个物联感知监测点位，对28个重点小区地库出入口、19个地库、15个公租房防汛点进行24小时视频监控，实时监测水位和排水泵运行状态。
一旦水位触及警戒线，系统自动报警，同步通知物业和主管部门。今年3月29日，金鹏名都小区地下室积水预警后，30分钟内完成排查抢修，成功避免了险情扩大。
“这让我们的现场管理能力实现了质的飞跃。”长沙县住房和城乡建设局相关负责人表示。
针对地下车库倒灌这一最大风险点，长沙县明确：汛期橙色及以上预警时，必须执行“电梯升至安全层、地库车辆转移至地面、遇倒灌风险必须坚决封控”。同时严格落实24小时值班和“一小时一报告”制度，确保险情第一时间发现、处置、上报。
“对责任不落实、整改不到位的企业，一律约谈法人、信用扣分，情节严重的清出市场。”长沙县住房和城乡建设局相关负责人介绍，每季度发布的物业“红黑榜”已与企业招投标、评优评先直接挂钩，红黑榜倒逼企业履职5月9日启动的防汛专项检查，入汛以来已闭环整改隐患120处。
313个小区划分为30个防汛网格
记者了解到，长沙县现有物业住宅小区313个、物业服务企业197家，管理面积4796万平方米。
“我们将全县313个小区划分为30个防汛网格，33名网格员全部下沉一线。”长沙县住房和城乡建设局相关责任人表示，该局联合镇街、社区形成“县—街道—社区—物业”四级联动责任体系。每个小区均建立“一小区一档”风险台账，项目经理为第一责任人，确保“人人有责、不挂空挡”。
在物资储备方面，全县313个小区共组织应急人员4000余名，储备沙袋2.8万袋、防水挡板1080块、应急抽水泵1600台。更重要的是，对28个防汛重点小区，沙袋、挡水板、水泵等提前摆放到地下车库出入口、配电房、水泵房等关键部位，真正做到“物料到位、预置到位”。
“宁可备而不用，不可用时无物。”长沙县住房和城乡建设局相关负责人告诉记者，各小区今年已至少开展一次全要素防汛演练，模拟强降雨倒灌地下室、电梯困人等场景。其中国泰九龙湾小区每月对275块雨水井盖逐一排查疏通并加装防坠网；五矿万境松雅小区组建六大应急小组，分工明确、处置高效，这些经验已在全县推广。
据悉，下一步，长沙县将在6月主汛期前再组织一轮全要素实战演练，对28个防汛重点小区开展地下空间防洪排涝专项“回头看”，全力守护物业小区汛期安全。